二零二五年度房產(chǎn)贈與房屋權(quán)屬變更合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)贈與房屋權(quán)屬變更合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（贈與人）：_______住址：_______乙方（受贈人）：_______住址：_______一、贈與房屋基本情況1.贈與房屋所有權(quán)證號：_______2.贈與房屋建筑面積：_______平方米3.贈與房屋房屋結(jié)構(gòu)：_______4.贈與房屋土地使用權(quán)類型：_______5.贈與房屋土地使用權(quán)期限：_______6.贈與房屋房屋用途：_______二、贈與房屋權(quán)屬變更1.甲方同意將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.乙方在收到贈與房屋后，應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.乙方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，甲方不承擔責任。三、贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。2.乙方在收到贈與房屋后，應(yīng)立即對贈與房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.乙方在收到贈與房屋后，應(yīng)妥善保管和使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。四、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付贈與房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按本合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間房產(chǎn)贈與及房屋權(quán)屬變更過程的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。二、第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)贈與及房屋權(quán)屬變更過程中的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行。2.法律顧問：負責為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。4.登記機構(gòu)：負責辦理贈與房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用總額的_______倍。2.法律顧問：法律顧問因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過法律咨詢費用總額的_______倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用總額的_______倍。4.登記機構(gòu)：登記機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過登記費用總額的_______倍。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)費用。2.法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢費用，并有權(quán)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)實際情況調(diào)整法律咨詢費用。3.評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，并有權(quán)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)實際情況調(diào)整評估費用。4.登記機構(gòu)：有權(quán)收取登記費用，并有權(quán)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)實際情況調(diào)整登記費用。五、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量。2.法律顧問：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、有效的法律咨詢，并保證法律咨詢的質(zhì)量。3.評估機構(gòu)：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進行客觀、公正、準確的評估，并保證評估結(jié)果的準確性。4.登記機構(gòu)：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地辦理登記手續(xù)，并保證登記手續(xù)的合法性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)作為甲乙雙方的溝通橋梁，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，其責任僅限于中介服務(wù)本身。2.法律顧問：法律顧問作為甲乙雙方的咨詢顧問，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，其責任僅限于法律咨詢本身。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)作為甲乙雙方的評估顧問，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，其責任僅限于評估本身。4.登記機構(gòu)：登記機構(gòu)作為甲乙雙方的登記服務(wù)提供者，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，其責任僅限于登記服務(wù)本身。七、第三方變更1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。2.更換第三方后，原第三方所承擔的責任和義務(wù)由更換后的第三方繼承。八、第三方保密1.所有第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。九、第三方爭議解決1.如第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。十、第三方退出1.如第三方在履行職責過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方履行相關(guān)職責。本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明贈與房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對贈與房屋的購買及擁有權(quán)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明贈與房屋的建筑面積及房屋結(jié)構(gòu)。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明贈與房屋的土地使用權(quán)歸屬。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于申請辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋登記機構(gòu)公章。說明：用于證明贈與房屋權(quán)屬已變更至乙方名下。說明：用于證明甲方身份及身份信息。說明：用于證明乙方身份及身份信息。9.法律意見書要求：提供法律意見書的清晰復(fù)印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于證明合同簽訂及履行過程中的法律合規(guī)性。10.評估報告要求：提供評估報告的清晰復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明贈與房屋的價值。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付贈與房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付贈與房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介機構(gòu)未提供真實、準確、完整的中介服務(wù)。責任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用總額的_____