二零二五年度商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1本物業(yè)位于_______，具體地址為_______。1.2本物業(yè)的建筑面積為_______平方米，其中地上_______層，地下_______層。1.3本物業(yè)的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。4.2如乙方在租賃期間損壞本物業(yè)或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。五、物業(yè)使用及維護5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用本物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.2乙方應(yīng)負責本物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、物業(yè)管理費用6.1乙方應(yīng)承擔本物業(yè)的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、暖、氣、垃圾清運等費用。6.2物業(yè)管理費用的收費標準按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。7.3如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、擔保、技術(shù)服務(wù)等目的而介入本合同的獨立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易、辦理租賃手續(xù)等服務(wù)的機構(gòu)。（2）擔保公司：為本合同提供擔保服務(wù)的公司。（3）技術(shù)服務(wù)提供商：提供與本物業(yè)相關(guān)的技術(shù)咨詢、設(shè)施維護、維修等服務(wù)的公司。（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過本合同約定租金總額的_______%。2.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方責任限額的確定，應(yīng)以本合同簽訂時雙方協(xié)商一致為準。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方對提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。（2）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）在履行本合同過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（4）在履行本合同過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。四、第三方介入的具體條款4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方或乙方與第三方簽訂的相關(guān)合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)與本合同約定一致。4.4甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同簽訂前經(jīng)對方同意。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方或乙方在履行本合同過程中，應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險。5.3第三方介入本合同，不影響甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方介入本合同，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。六、爭議解決6.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入本合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)將爭議事項提交給本合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院。七、其他7.1本部分條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本物業(yè)租賃合同要求：詳細列明租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)使用及維護、物業(yè)管理費用、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，作為本合同的組成部分。2.附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有本物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對租賃物業(yè)的合法出租權(quán)。3.附件三：物業(yè)租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明，證明本租賃合同的合法性。說明：本附件用于證明本租賃合同的合法登記備案情況。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定及收費標準要求：提供物業(yè)管理規(guī)定及收費標準，明確乙方應(yīng)承擔的物業(yè)管理費用。說明：本附件用于明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付租賃保證金的義務(wù)。7.附件七：租賃合同附件要求：如有其他附件，如租賃面積測量報告、租賃用途變更申請等，提供相關(guān)附件。說明：本附件用于補充租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：如乙方在每月_______日前未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：乙方損壞物業(yè)責任認定標準：乙方在租賃期間損壞物業(yè)，應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍Ｊ纠f明：如乙方損壞租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)責任認定標準：甲