2025版企業(yè)租賃自用房產(chǎn)并同步注冊子公司合作協(xié)議

2025版企業(yè)租賃自用房產(chǎn)并同步注冊子公司合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃房產(chǎn)1.租賃房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當月租金。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期利率為____________________。四、房屋交付與接收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對租賃房產(chǎn)進行驗收，并向甲方出具驗收報告。3.驗收報告出具后，乙方視為已完全接受租賃房產(chǎn)，不得因房屋質(zhì)量問題向甲方提出異議。五、使用范圍1.乙方租賃的租賃房產(chǎn)僅用于設(shè)立子公司并開展業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。六、物業(yè)管理及維護費用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。2.租賃房產(chǎn)的維修費用由乙方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。2.若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入目的1.中介方：在租賃過程中，中介方作為促成租賃關(guān)系成立的中間人，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：在租賃房產(chǎn)價值評估、租賃價格確定等方面提供專業(yè)意見。3.律師事務(wù)所：在合同起草、審查、修改等方面提供法律意見。4.會計師事務(wù)所：在財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等方面提供專業(yè)意見。5.物業(yè)管理公司：在物業(yè)管理、房屋維護等方面提供服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估意見時，若因評估失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞或甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：中介方應(yīng)如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成租賃關(guān)系成立。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地提供評估意見，不得接受任何一方的不正當影響。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、合法的法律意見，協(xié)助合同起草、審查、修改。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供真實、準確的財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃意見。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和管理，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為促成租賃關(guān)系成立的中間人，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估意見，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律意見，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃意見，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司僅負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和管理，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。3.第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)，不得擅自擴大職責(zé)范圍。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。七、合同變更1.在第三方介入過程中，若需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。2.第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。八、合同解除1.在第三方介入過程中，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。2.第三方應(yīng)按照合同解除前的約定履行職責(zé)。3.合同解除后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告要求：由乙方自行或委托第三方制作，詳細描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃房產(chǎn)驗收報告要求：由乙方在接收租賃房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)出具，詳細記錄驗收結(jié)果。說明：確認乙方已接收租賃房產(chǎn)并認可其現(xiàn)狀。4.附件四：租賃房產(chǎn)使用協(xié)議要求：由乙方制定，明確租賃房產(chǎn)的使用范圍、維修責(zé)任等。說明：規(guī)范乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動。5.附件五：物業(yè)管理合同要求：由乙方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：確保租賃房產(chǎn)的日常維護和管理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入目的、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。7.附件七：變更協(xié)議要求：在合同變更時，由甲乙雙方簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：解除協(xié)議要求：在合同解除時，由甲乙雙方簽訂，明確解除原因和后續(xù)處理事項。說明：規(guī)范合同解除程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的_____%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金5000元，則應(yīng)向甲方支付違約金250元。2.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金的_____%作為違約金。示例說明：若甲方逾期交付租賃房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付每日租金的50元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃房產(chǎn)用于違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方未能履行職