二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及后續(xù)處理協(xié)議

二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及后續(xù)處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及后續(xù)處理協(xié)議甲方（賣(mài)方）：________聯(lián)系方式：________乙方（買(mǎi)方）：________聯(lián)系方式：________一、合同解除1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原合同。2.原合同中約定的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起終止。二、房屋交付及款項(xiàng)退還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)向甲方支付原合同約定的購(gòu)房款。3.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________元。4.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。5.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。三、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)繳納房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：________附件：1.原合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入的情形1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢(xún)等，第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求介入。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的____%。3.如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分條款為本協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分條款自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同：包括甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《________》二手房買(mǎi)賣(mài)合同，以及所有相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的有效證件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等測(cè)繪結(jié)果的報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。7.乙方銀行賬戶(hù)信息：乙方銀行賬戶(hù)信息，用于接收購(gòu)房款。8.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施的狀況。9.乙方支付購(gòu)房款的憑證：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括評(píng)估協(xié)議、測(cè)繪協(xié)議、法律咨詢(xún)協(xié)議等。11.其他相關(guān)文件：與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照