2025年度房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施與物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3配套設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)繳納及使用7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間7.3物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________分期付款時(shí)間：_________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定房產(chǎn)使用必須符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：___________________5.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________5.3配套設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任配套設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：________________6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________________7.物業(yè)管理費(fèi)繳納及使用7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________________7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：________________7.3物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定：________________8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式物業(yè)管理糾紛解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限物業(yè)管理糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件一為房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：配套設(shè)施清單附件二為配套設(shè)施清單，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件三為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4通知送達(dá)本合同的通知送達(dá)方式為：通過(guò)書面形式，以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)至對(duì)方地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要進(jìn)行評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保、融資等服務(wù)；3.物業(yè)管理過(guò)程中需要第三方進(jìn)行專業(yè)咨詢或服務(wù)；4.雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.采取補(bǔ)救措施；3.承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使1.根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在履行合同過(guò)程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的審批甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅蛴傻谌阶孕谐袚?dān)。16.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同約定的甲乙雙方履行義務(wù)的時(shí)間相協(xié)調(diào)，確保第三方介入不影響甲乙雙方的正常履行。16.4第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定第三方責(zé)任的具體界定如下：1.第三方在提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在提供物業(yè)管理咨詢或服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免責(zé)情形1.不可抗力；2.因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失；3.第三方履行合同過(guò)程中，雖存在一定過(guò)失，但損失的發(fā)生系由甲乙雙方原因造成；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)所提供的配套設(shè)施。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。6.附件六：房產(chǎn)交付清單要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)的情況，如房屋狀況、配套設(shè)施狀態(tài)等。說(shuō)明：房產(chǎn)交付清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五。示例：甲方應(yīng)于2025年3月1日前支付首付款，但至2025年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。示例：乙方應(yīng)于2025年6月1日前交付房產(chǎn)，但至2025年7月1日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之十。示例：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施與物業(yè)管理協(xié)議1甲方（購(gòu)買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、配套設(shè)施描述1.配套設(shè)施名稱與規(guī)格配套設(shè)施1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、型號(hào)、材質(zhì)等）。配套設(shè)施2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、智能化水平等）。2.配套設(shè)施質(zhì)量要求乙方提供的配套設(shè)施應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于舒適度、安全性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供的配套設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或性能下降。二、配套設(shè)施數(shù)量與價(jià)格1.配套設(shè)施數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購(gòu)買的配套設(shè)施數(shù)量如下：配套設(shè)施1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。配套設(shè)施2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際購(gòu)買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在入住前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.配套設(shè)施單價(jià)與總價(jià)配套設(shè)施1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），配套設(shè)施2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同配套設(shè)施總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批配套設(shè)施交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的配套設(shè)施，乙方應(yīng)根據(jù)甲方入住進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將配套設(shè)施交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行妥善包裝，確保配套設(shè)施在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)配套設(shè)施運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生配套設(shè)施損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的配套設(shè)施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供必要的配合，如配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對(duì)配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換服務(wù)或進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)的提供進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改符合要求的設(shè)施和服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施與物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途第三章配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用規(guī)定3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4配套設(shè)施費(fèi)用第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理責(zé)任4.5物業(yè)管理合同期限第五章付款方式5.1付款方式說(shuō)明5.2付款時(shí)間安排5.3付款違約責(zé)任5.4付款證明文件第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約糾紛解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案期限第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除的程序12.4合同變更或解除后的處理第十三章合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2退款處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施與物業(yè)管理協(xié)議”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有人。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)______。第三章配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。3.2配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施的使用規(guī)定詳見(jiàn)附件一。3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.4配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月_______元。4.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任詳見(jiàn)附件二。4.5物業(yè)管理合同期限物業(yè)管理合同期限為_(kāi)______年。第五章付款方式5.1付款方式說(shuō)明付款方式為分期付款。5.2付款時(shí)間安排付款時(shí)間安排詳見(jiàn)附件三。5.3付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.4付款證明文件乙方付款后，應(yīng)向甲方提供付款證明文件。第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件詳見(jiàn)附件四。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)詳見(jiàn)附件四。6.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽訂解除或終止合同的協(xié)議。7.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理如下：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；（2）乙方應(yīng)支付已交付的款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商解決違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理事項(xiàng)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密條款；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：（1）違約金按照合同金額的_______%計(jì)算；（2）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)違約金。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)附件五。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.4合同備案期限合同備案期限為_(kāi)______年。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件11.5附件五：爭(zhēng)議解決程序第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變動(dòng)；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第七章。12.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序詳見(jiàn)第七章。12.4合同變更或解除后的處理合同變更或解除后的處理詳見(jiàn)第七章。第十三章合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2退款處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)詳見(jiàn)第八章。13.4其他處理事項(xiàng)其他處理事項(xiàng)詳見(jiàn)第七章。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同通知方式通知方式為_(kāi)______。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______。甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)與第三方合同沖突的情況，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的維修、改造等事宜，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.4甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)與第三方合同沖突的情況，乙方享有決定權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)的維修、改造等事宜，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房資金來(lái)源、信用狀況等真實(shí)信息。2.4乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供房產(chǎn)信息和市場(chǎng)行情；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，僅承擔(dān)相應(yīng)的間接損失責(zé)任，不承擔(dān)直接損失責(zé)任。3.6中介解除合同條款（1）一方違約；（2）法律法規(guī)變動(dòng)；（3）不可抗力。3.7中介合同終止條款說(shuō)明：中介合同自合同履行完畢或合同解除之日起終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：爭(zhēng)議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；乙方未按時(shí)付款；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方未按照合同約定履行其義務(wù)；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；違約行為符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分房產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善物業(yè)管理服務(wù)，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房產(chǎn)買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。2.適用于房產(chǎn)買賣合同中涉及配套設(shè)施與物業(yè)管理的相關(guān)條款。3.適用于房產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。4.適用于房產(chǎn)買賣合同中的違約責(zé)任追究。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施與物業(yè)管理協(xié)議3甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、配套設(shè)施描述1.配套設(shè)施名稱與規(guī)格配套設(shè)施1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。配套設(shè)施2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房產(chǎn)要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全性等）。2.配套設(shè)施質(zhì)量要求乙方提供的配套設(shè)施應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)滿足房產(chǎn)使用要求，包括但不限于功能性、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供配套設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房產(chǎn)故障或性能下降。二、配套設(shè)施數(shù)量與價(jià)格1.配套設(shè)施數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購(gòu)的配套設(shè)施數(shù)量如下：配套設(shè)施1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。配套設(shè)施2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際采購(gòu)數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.配套設(shè)施單價(jià)與總價(jià)配套設(shè)施1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），配套設(shè)施2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同配套設(shè)施總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批配套設(shè)施交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的配套設(shè)施，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將配套設(shè)施交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行妥善包裝，確保配套設(shè)施在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)配套設(shè)施運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生配套設(shè)施損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的配套設(shè)施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供符合房產(chǎn)買賣合同約定的配套設(shè)施與物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求。義務(wù)：按照合同約定支付配套設(shè)施與物業(yè)管理費(fèi)用。如有需要，為乙方提供物業(yè)管理所需的必要信息與協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取配套設(shè)施與物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的