學(xué)校平房出售合同范本

學(xué)校平房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××學(xué)校

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的平房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方作為賣方，愿將其所有的位于××省××市××區(qū)××路××號的平房出售給乙方，該平房建筑總面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋所有權(quán)證號為××。

乙方作為買方，愿意購買甲方所有的位于××省××市××區(qū)××路××號的平房，購買價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起××日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××學(xué)校

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個人/公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的平房出售給乙方一事達(dá)成一致，并明確雙方在此次房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：房屋的出售、購買價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××學(xué)校，具有合法所有權(quán)的平房的所有者。

2.乙方：指×××個人/公司，購買甲方平房的一方。

3.平房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。

4.購房款：指乙方購買甲方平房應(yīng)付的金額，具體金額詳見本合同附件。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對出售的平房擁有合法所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的實(shí)體及附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付購房款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，完成購房款的支付。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，配合甲方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對房屋的實(shí)體及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后的××日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。

（5）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如合同一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)平房出售價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。乙方應(yīng)按照下列支付條件，向甲方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的50%作為定金，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），定金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)于平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，支付剩余的購房款，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后×日內(nèi)，向乙方交付平房及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)于平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，對房屋的實(shí)體及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后的×日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為逾期支付金額的萬分之五，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期支付金額的萬分之五，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.如甲方未能按照約定時間交付平房及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的1%，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.如乙方未能按照約定時間配合甲方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的1%，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.如甲方未能按照約定時間解決房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的1%，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情形和后果，協(xié)商確定違約責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方同意根據(jù)不可抗力的持續(xù)時間和影響程度，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

1.提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。

2.如一方不同意仲裁，可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，除非仲裁或法院有其他規(guī)定，雙方繼續(xù)履行合同，并遵守本合同的約定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過適當(dāng)?shù)耐緩郊皶r解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的履行情況、變更或其他事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式發(fā)送至對方合同中注明的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同；

c.不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方協(xié)商確定合同終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、歸還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與