住宅合同與公寓合同范本

住宅合同與公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX。甲方是一家專注于提供高品質(zhì)住宅和公寓租賃服務(wù)的公司，致力于為客戶帶來舒適的居住體驗(yàn)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX。乙方是一家專業(yè)提供住宅和公寓銷售服務(wù)的公司，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的信譽(yù)贏得了廣泛客戶的認(rèn)可。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方提供的住宅和公寓租賃服務(wù)與乙方提供的銷售服務(wù)達(dá)成合作協(xié)議。甲方作為住宅和公寓的出租方，擁有豐富的房源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)；乙方作為銷售方，擁有廣泛的客戶資源和銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方通過合作，旨在為客戶帶來高品質(zhì)的住宅和公寓租賃體驗(yàn)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

在此背景下，雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，特制定本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作的房源、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。希望通過本合同的實(shí)施，甲乙雙方能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展，為客戶帶來更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在住宅和公寓租賃服務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，向乙方提供高品質(zhì)的住宅和公寓租賃服務(wù)；

2.乙方作為銷售方，負(fù)責(zé)推廣甲方提供的住宅和公寓租賃服務(wù)，并為客戶提供專業(yè)的銷售咨詢和服務(wù)；

3.雙方共同協(xié)作，實(shí)現(xiàn)資源的共享和互補(bǔ)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的選擇和滿意的服務(wù)體驗(yàn)。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指XXXXXXXXXXXXXXXXXX，以下簡稱“出租方”；

2.乙方：指XXXXXXXXXXXXXXXXXX，以下簡稱“銷售方”；

3.住宅：指用于居住的房屋，包括但不限于公寓、別墅等；

4.公寓：指具有獨(dú)立臥室、廚房和衛(wèi)生間的住宅單位；

5.租賃服務(wù)：指甲方將其擁有的住宅和公寓提供給乙方進(jìn)行銷售和租賃的行為；

6.銷售服務(wù)：指乙方為甲方提供的住宅和公寓銷售咨詢、推廣和客戶服務(wù)等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供房源：甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃條件的住宅和公寓房源，確保房源的真實(shí)性和信息的準(zhǔn)確性；

2.保證質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)提供的住宅和公寓進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋的質(zhì)量和安全；

3.協(xié)助銷售：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳資料和信息支持；

4.履行合同：甲方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.銷售推廣：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的住宅和公寓進(jìn)行銷售推廣，吸引客戶并進(jìn)行租賃或購買；

2.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的銷售咨詢和服務(wù)，解答客戶的疑問和問題；

3.信息反饋：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見，協(xié)助甲方進(jìn)行房源調(diào)整和優(yōu)化；

4.履行合同：乙方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房源情況，協(xié)商確定住宅和公寓的租賃價(jià)格。具體價(jià)格在合同附件中列明。

2.支付方式：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方支付租賃押金和租金。租金支付方式可以分為一次性支付、按月支付或按季度支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付租金和押金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方提供相應(yīng)的房源和服務(wù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，如租賃開始日期、租金支付日期等。

3.延長合同：如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合同有效期和雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定提供住宅和公寓租賃服務(wù)，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售目標(biāo)并支付相應(yīng)的租金和押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房源、服務(wù)或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的____%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的____%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形。

4.違約賠償：除違約金外，甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。損失賠償額為甲方實(shí)際損失的____%。

5.違約解除合同：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變動(dòng)等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡力履行合同，克服困難，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并處理后續(xù)事項(xiàng)。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除后的處理方式。

甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，但如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)本著公平原則，共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可按照本合同約定的方式解決爭議。

3.仲裁解決：雙方可以約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出索賠的，訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，通過適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，盡快解決爭議，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括退還押金、支付違約金等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

6.協(xié)助履行：雙方應(yīng)相互協(xié)助履行合同，提供必要的幫助和支持。

甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房源清單、租金支付明細(xì)等。

2.附件：雙方可以簽訂附件，對(duì)合同的具體事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件與本合同具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在