房產(chǎn)代銷合同范本

房產(chǎn)代銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于_______（具體位置）的房產(chǎn)項目，項目名稱為_______；乙方為一家專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊。為充分發(fā)揮乙方在房產(chǎn)銷售領域的優(yōu)勢，提高甲方房產(chǎn)項目的銷售業(yè)績，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售甲方房產(chǎn)項目事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將_______項目的房產(chǎn)銷售權獨家委托給乙方，乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務。

二、甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)銷售代理事宜，系雙方真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了各自的能力、信譽及合作前景，確信雙方具備履行本合同的能力。

四、雙方同意，在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應本著公平、合理、互利的原則，協(xié)商解決。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權利、義務和責任，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目，具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)項目的市場調(diào)研、策劃推廣、客戶招攬、合同簽訂、房屋交付以及售后服務等與房產(chǎn)銷售相關的各項工作。

第二條定義

1.房產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于_______（具體位置）的房產(chǎn)項目，項目名稱為_______。

2.銷售代理權：指甲方授予乙方的獨家代理銷售房產(chǎn)項目的權利。

3.售后服務：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶、物業(yè)入住等與房屋銷售相關的后續(xù)服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同的約定，要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務，并監(jiān)督乙方銷售工作的開展。

2.甲方應向乙方提供房產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設計、產(chǎn)權證書等，并保證所提供資料的真實、準確和完整。

3.甲方應在合同約定的銷售價格范圍內(nèi)，給予乙方銷售折扣、傭金等優(yōu)惠政策。

4.甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括提供銷售現(xiàn)場、樣板房等必要設施，以及協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方從事與乙方代理銷售相同的房產(chǎn)銷售活動。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方享有甲方授予的獨家銷售代理權，有權按照本合同的約定開展房產(chǎn)銷售活動。

2.乙方應制定詳細的房產(chǎn)銷售計劃，專業(yè)的銷售團隊，開展市場調(diào)研、策劃推廣、客戶招攬等工作。

3.乙方應確保銷售過程中遵循國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等不正當競爭行為。

4.乙方負責與客戶簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定收取購房款項。

5.乙方應建立完善的售后服務體系，為客戶提供房屋交付、產(chǎn)權過戶等后續(xù)服務。

6.乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括已售房屋數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，應遵守甲方的銷售政策，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)項目的市場銷售價格，給予乙方一定的銷售折扣和傭金。

2.乙方銷售房產(chǎn)項目所獲得的房款，應按照甲方指定的賬戶進行收取，并在扣除必要的稅費、手續(xù)費等后，將剩余款項按照約定的比例支付給甲方。

3.乙方傭金支付方式：按房屋銷售合同金額的一定比例支付，具體比例為_______%。

4.乙方傭金支付時間：在客戶支付完畢房款，且房屋交付給客戶后_______個工作日內(nèi)，甲方將乙方應得的傭金支付給乙方。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應暫停支付相應款項，直至爭議解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______個月內(nèi)完成房產(chǎn)項目的銷售準備工作，包括銷售團隊組建、市場調(diào)研、策劃推廣等。

3.甲方應在合同有效期內(nèi)，根據(jù)銷售進度提供房屋交付、產(chǎn)權過戶等服務。

4.雙方應在合同到期前_______個月對合同履行情況進行評估，如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定向乙方提供房產(chǎn)項目相關資料，導致乙方無法正常開展銷售工作的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

2.甲方未按約定支付乙方傭金或擅自扣除不應扣除的費用的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方從事與乙方代理銷售相同的房產(chǎn)銷售活動，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務，導致甲方遭受損失的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

2.乙方在銷售過程中進行虛假宣傳、誤導消費者等不正當競爭行為，導致甲方聲譽受損的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定向甲方報告銷售情況，導致甲方無法及時了解項目銷售動態(tài)的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導致合同終止的，互不承擔違約責任，但應按照合同約定處理已履行部分的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如雙方未在爭議發(fā)生后_______個月內(nèi)提交仲裁，或在仲裁期間達成和解，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應保持必要的合作，遵守法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。

4.合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：房產(chǎn)