購房簡單合同范本

購房簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)銷售、租賃等。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出售/出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目與乙方達(dá)成合作意向。甲方作為房地產(chǎn)的出售/出租方，擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方作為購買/承租方，愿意購買/承租甲方所出售/出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方通過友好協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行支付價(jià)款/租金的義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，也體現(xiàn)了甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的信心和對雙方合作的期待。通過本合同的履行，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效處置，乙方能夠獲得滿意的房地產(chǎn)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作的開始。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行，為雙方的共贏發(fā)展共同努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目出售/出租給乙方；

2.乙方按照合同約定，支付相應(yīng)的價(jià)款/租金給甲方；

3.雙方共同遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語定義如下：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。

2.價(jià)款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的購買/租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

4.交付：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際交付給乙方，乙方有權(quán)占有和使用該房地產(chǎn)項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。

5.甲方應(yīng)對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款/租金給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房地產(chǎn)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故延遲或拒絕履行。

4.乙方應(yīng)對甲方提供的資料和文件保密，不得泄露給第三方。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)款/租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付首期價(jià)款/租金，金額為總價(jià)款/租金的【】%。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度，分【】期向甲方支付剩余的價(jià)款/租金。每期支付時(shí)間為：【】日前。

3.乙方支付的價(jià)款/租金，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并將支付憑證提交給甲方。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未終止或解除合同，本合同自動續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首期價(jià)款/租金。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度，分【】期支付剩余的價(jià)款/租金。

4.本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付和價(jià)款/租金支付等履行行為，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

（2）甲方未能提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【】元。

（3）甲方泄露乙方提供的信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【】元。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

（2）乙方未能按照約定方式使用和保管房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【】元。

（3）乙方未按照約定進(jìn)度支付剩余價(jià)款/租金的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告情況。

4.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力事件并未影響一方履行合同義務(wù)的，遭受影響的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行本合同的其他約定。

4.雙方同意，仲裁委員會仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，作為解決爭議的方式。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會或調(diào)解機(jī)構(gòu)的決定，仲裁費(fèi)用或調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽(yù)和利益。

7.本合同爭議解決方式的選擇，不影響雙方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，對方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢，乙方支付完畢全部價(jià)款/租金；

b.雙方協(xié)商一致終止合同，并簽署書面協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決合同終止后的遺留問題。

5.本合同終止或解除不影響雙方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、付