海門租房合同范本

海門租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：海門市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：海門市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0513-XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介公司，擁有位于海門市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租權(quán)；鑒于乙方需要在海門市租賃房產(chǎn)以滿足居住或辦公需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，同意按照以下條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方承諾所出租的房產(chǎn)具備合法權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方承諾按照合同約定用途使用房產(chǎn)，按時(shí)支付租金，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的租金及支付方式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方再次確認(rèn)各自的身份信息、房產(chǎn)狀況及合同條款，確保合同的真實(shí)性、合法性及有效性。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金以獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在租賃期間的安全、完好；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，合理使用房產(chǎn)，并遵守合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同甲方出租的位于海門市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在租賃開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃條件；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、完好；

（4）甲方不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金；

（6）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的權(quán)屬、租賃及使用情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)；

（4）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定外的其他用途；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式之一：

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬；

c.支付寶/微信支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為房產(chǎn)使用及損壞賠償?shù)谋ＷC金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及押金支付給甲方。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。

2.乙方違反本合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定外的其他用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.違約金：雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.賠償責(zé)任：因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交海門市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。