2025年共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)益分割協(xié)議

2025年共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)益分割協(xié)議甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____鑒于甲方與乙方共同購買了位于____市的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“共有產(chǎn)權(quán)房”），為明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的權(quán)益分割，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本權(quán)益分割協(xié)議。一、共有產(chǎn)權(quán)房基本情況1.共有產(chǎn)權(quán)房位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)房。2.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例為甲方占____%，乙方占____%。二、權(quán)益分割原則1.雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔共有產(chǎn)權(quán)房的購買款項、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。2.雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例享有共有產(chǎn)權(quán)房的增值收益、租金收入等權(quán)益。3.雙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益按照各自產(chǎn)權(quán)比例進行分配。三、權(quán)益分割具體事項1.購買款項及費用分擔：（1）甲方應(yīng)承擔購買共有產(chǎn)權(quán)房款項的____%。（2）乙方應(yīng)承擔購買共有產(chǎn)權(quán)房款項的____%。（3）雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。2.增值收益分配：（1）共有產(chǎn)權(quán)房出售時，雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例享有增值收益。（2）共有產(chǎn)權(quán)房出租時，雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例享有租金收入。3.使用權(quán)及處置權(quán)分配：（1）雙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的使用權(quán)按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配。（2）雙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的處置權(quán)按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配。四、權(quán)益變更及終止1.如雙方同意變更共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)比例，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照新的產(chǎn)權(quán)比例承擔相應(yīng)權(quán)益。2.如一方要求終止共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，應(yīng)提前____個月書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：（1）雙方同意將共有產(chǎn)權(quán)房出售，按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配出售所得。（2）雙方同意將共有產(chǎn)權(quán)房贈與一方，另一方放棄共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。五、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____簽訂日期：