2025年地產(chǎn)抵債策劃與執(zhí)行協(xié)議書

2025年地產(chǎn)抵債策劃與執(zhí)行協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：____乙方（債務(wù)人）：____鑒于甲方持有乙方因地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所欠債務(wù)，為確保乙方按期履行還款義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其持有的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行抵債事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、抵債地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1乙方持有的地產(chǎn)項(xiàng)目位于____，項(xiàng)目名稱為____，項(xiàng)目總面積為____平方米，其中包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)。1.2乙方所持有的地產(chǎn)項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件，具備開發(fā)建設(shè)的條件。二、抵債金額及還款期限2.1乙方所欠甲方的債務(wù)總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方同意以其持有的地產(chǎn)項(xiàng)目抵償甲方債務(wù)，抵債金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），雙方確認(rèn)該抵債金額為雙方債務(wù)的最終解決方案。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，完成抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)，將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。2.4乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的還款計(jì)劃，分期償還剩余債務(wù)。三、抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)確保抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付前，按照甲方的要求提供完整的施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。3.3甲方有權(quán)對抵債地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見后____日內(nèi)完成整改。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)在協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，要求乙方按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，接收乙方抵債地產(chǎn)項(xiàng)目，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將其持有的地產(chǎn)項(xiàng)目抵償甲方債務(wù)，并辦理過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)確保抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。5.3乙方應(yīng)在協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如乙方未能按照協(xié)議約定的期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余債務(wù)金額的____%。6.2如乙方未能按照協(xié)議約定將抵債地產(chǎn)項(xiàng)目過戶至甲方名下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。6.3如乙方在協(xié)議履行過程中有違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、背景及目的近年來，我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭日益激烈。在此背景下，乙方因地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致對甲方產(chǎn)生債務(wù)。為確保乙方按期履行還款義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以乙方持有的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行抵債。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保抵債過程的順利進(jìn)行。二、抵債地產(chǎn)項(xiàng)目概況乙方持有的地產(chǎn)項(xiàng)目位于____，項(xiàng)目名稱為____，項(xiàng)目總面積為____平方米。該項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件，具備開發(fā)建設(shè)的條件。三、抵債金額及還款期限1.乙方所欠甲方的債務(wù)總額為人民幣_(tái)___元。2.乙方同意以其持有的地產(chǎn)項(xiàng)目抵償甲方債務(wù)，抵債金額為人民幣_(tái)___元。3.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，完成抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的還款計(jì)劃，分期償還剩余債務(wù)。四、抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)確保抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付前，按照甲方的要求提供完整的施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。3.甲方有權(quán)對抵債地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見后____日內(nèi)完成整改。4.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方有權(quán)在協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，要求乙方按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，接收乙方抵債地產(chǎn)項(xiàng)目，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將其持有的地產(chǎn)項(xiàng)目抵償甲方債務(wù)，并辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保抵債地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。3.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。七、違約責(zé)任1.如乙方未能按照協(xié)議約定的期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余債務(wù)金額的____%。2.如乙方未能按照協(xié)議約定將抵債地產(chǎn)項(xiàng)目過戶至甲方名下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。3.如乙方在協(xié)議履行過程中有違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（