物業(yè)服務三方協(xié)議

物業(yè)服務三方協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)服務方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。丙方（相關管理方）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[丙方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議主體1.甲方（業(yè)主方）：是物業(yè)的所有者，享有物業(yè)的合法權益，有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督和管理。2.乙方（物業(yè)服務方）：是具備相應物業(yè)服務資質的企業(yè)，負責對物業(yè)進行日常管理和維護，提供各項物業(yè)服務。3.丙方（相關管理方）：是與物業(yè)服務相關的管理部門或機構，如街道辦事處、居委會等，在物業(yè)服務中起到協(xié)調和監(jiān)督的作用。二、服務范圍1.公共區(qū)域維護：包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等公共區(qū)域的日常維護和管理，保證公共區(qū)域的整潔、安全和暢通。2.設施設備管理：對小區(qū)內的各類設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，如電梯、供水設備、供電設備、消防設備等，保證設施設備的正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔：負責小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清掃、保潔和消毒，以及垃圾的收集、清運等工作。4.安全保衛(wèi)服務：提供24小時安全保衛(wèi)服務，包括小區(qū)出入口的值守、巡邏、監(jiān)控等，保證小區(qū)的安全和秩序。5.其他約定服務：根據(jù)雙方的約定，提供其他相關的物業(yè)服務，如小區(qū)文化活動組織、物業(yè)服務咨詢等。三、服務期限1.起始時間：自[起始日期]起。2.結束時間：至[結束日期]止。服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。四、服務費用1.費用標準：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務內容和服務質量等因素，雙方協(xié)商確定服務費用標準。服務費用標準應符合當?shù)匚飪r部門的相關規(guī)定。2.支付方式：甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.費用調整：如因物價上漲、服務內容增加或服務質量提升等原因，需要調整服務費用，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方整改服務中存在的問題；有權查閱乙方的物業(yè)服務檔案和相關資料。義務：按照約定支付服務費用；配合乙方的物業(yè)服務工作，如提供相關設施設備的使用說明、配合乙方進行安全檢查等；遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方權利與義務權利：要求甲方按時支付服務費用；要求甲方配合乙方的物業(yè)服務工作；對小區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)約的行為進行制止和處理。義務：按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務，保證服務質量符合相關標準；定期對設施設備進行維護和保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行；建立健全物業(yè)服務檔案，保存相關資料。3.丙方權利與義務權利：對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方整改服務中存在的問題；協(xié)調解決物業(yè)服務中出現(xiàn)的糾紛和矛盾。義務：配合乙方的物業(yè)服務工作，提供相關的政策和法規(guī)支持；協(xié)助乙方處理小區(qū)內的突發(fā)事件。六、服務質量標準1.環(huán)境質量標準：小區(qū)內的公共區(qū)域應保持整潔、衛(wèi)生，無垃圾雜物；樓道、電梯等公共區(qū)域應定期進行清掃和消毒；綠化植物應定期修剪和澆水，保持良好的生長狀態(tài)。2.安全保障標準：小區(qū)內的安全防范設施應完好有效，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；安保人員應24小時值班，對小區(qū)進行巡邏和監(jiān)控；應及時處理小區(qū)內的安全和突發(fā)事件，保證小區(qū)的安全和秩序。3.設施設備運行標準：各類設施設備應定期進行維護和保養(yǎng)，保證其正常運行；設施設備的運行記錄應完整、準確，便于查詢和追溯；應及時處理設施設備的故障和，保證設施設備的安全運行。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金；如甲方違反物業(yè)管理規(guī)約，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照約定提供物業(yè)服務，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應承擔賠償責任；如乙方違反服務質量標準，甲方有權要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用。3.丙方違約責任：如丙方未履行其監(jiān)督和協(xié)調職責，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。3.訴訟解決：如雙方對仲裁裁決不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：如雙方需要變更本協(xié)議的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議解除：如雙方需要解除本協(xié)議，應提前[提前通知期限]通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。如因一方違約導致協(xié)議解除，違約方應承擔相應的違約責任。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應按照本協(xié)議中約定的地址、電話、電子郵箱等方式送達。如一方變更地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。3.不可抗力：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國法律。十一、附則1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件清單：本協(xié)議的附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、服務質量標準、收費標準等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________（乙方蓋章）：________________