標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地合同

標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方出租場(chǎng)地位于：__________，以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”。1.3乙方租賃租賃場(chǎng)地的用途為：__________。第二章租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃費(fèi)用：乙方每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3租金支付方式：乙方按月支付，每月__________日前支付下月租金。第三章場(chǎng)地使用及維修3.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方租賃用途的要求，并保證場(chǎng)地在租賃期間具備正常的使用功能。3.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在合同約定的租賃期滿后收回租賃場(chǎng)地。4.2甲方義務(wù)：（1）按約定提供符合乙方租賃用途的租賃場(chǎng)地；（2）保障租賃場(chǎng)地在租賃期間具備正常的使用功能；（3）及時(shí)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施。4.3乙方權(quán)利：（1）按約定使用租賃場(chǎng)地；（2）對(duì)甲方違反合同的行為提出異議；（3）在合同約定的租賃期滿后，按照合同約定條件續(xù)租。4.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定提供符合乙方租賃用途的租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。5.3如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。5.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將租賃場(chǎng)地按照約定條件交付給乙方使用。6.2乙方在接收租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)場(chǎng)地交付完成。6.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺場(chǎng)地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定條件。6.4甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后，向乙方提供場(chǎng)地使用相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地使用說(shuō)明書、安全指南等。第七章場(chǎng)地變更及續(xù)租7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要變更租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并雙方協(xié)商一致后，簽訂場(chǎng)地變更協(xié)議。7.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租場(chǎng)地，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。7.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定的條款執(zhí)行。7.4如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照合同約定的期限搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地建筑物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證租賃場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)的安全。8.4如租賃場(chǎng)地或財(cái)產(chǎn)在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理賠償事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4如本合同任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響合同其他條款的效力。10.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃場(chǎng)地管理的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章場(chǎng)地使用限制11.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。11.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反社會(huì)公德的活動(dòng)。11.4乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他用戶的正常使用。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生環(huán)境污染。12.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，保證不對(duì)環(huán)境造成污染。12.4如乙方因違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，造成損失或產(chǎn)生責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。13.4如因違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同終止和解除14.1在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均可書面通知對(duì)方終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方違約情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。14.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：（1）對(duì)方破產(chǎn)、倒閉、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）對(duì)方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。第十五章法律適用及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_