寫字樓半層樓租賃協(xié)議書范本

寫字樓半層樓租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的寫字樓的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓的半層樓用于辦公。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置和面積

1.1甲方同意將位于_____________________的寫字樓的第__層半層樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置和面積以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、販毒、非法集會(huì)等。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)支付押金______元給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付和驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)書面通知甲方。

6.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署租賃物交付驗(yàn)收單，作為本協(xié)議的附件。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合乙方的使用要求。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第八條裝修和改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

8.3裝修或改造不得影響租賃物的安全和正常使用，不得損害甲方的權(quán)益。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。

第十條提前解除協(xié)議

10.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可提前解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金______元。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

13.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________