城市房屋的租賃合同范本

城市房屋的租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋用途

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方不得利用租賃房屋進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民活動。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】天的；

8.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定的；

8.3.3甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲