物業(yè)入庫合同范本

物業(yè)入庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX物業(yè)管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxproperty@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX物業(yè)服務(wù)股份有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxservice@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念、業(yè)務(wù)發(fā)展等方面的認(rèn)可，甲方愿意將其管理的物業(yè)交由乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方愿意接受甲方的委托，并按照約定的條款和條件為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)運(yùn)營管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時，通過本合同的簽訂，有助于提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏發(fā)展。

在此背景下，甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方則按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供全方位的物業(yè)服務(wù)。雙方共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和秩序，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、和諧的居住環(huán)境。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同遵守的法律法規(guī)，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著誠實(shí)守信的原則，積極開展合作，共同為物業(yè)運(yùn)營管理的目標(biāo)努力。通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價值最大化，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在物業(yè)運(yùn)營管理方面的合作正式展開。雙方應(yīng)珍惜這一合作關(guān)系，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同約定的目標(biāo)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方愿共同遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，積極開展合作，共同為物業(yè)運(yùn)營管理的目標(biāo)努力。通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價值最大化，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)運(yùn)營管理方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)交由乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供全方位的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和秩序，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、和諧的居住環(huán)境。

3.雙方共同維護(hù)物業(yè)的價值，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價值最大化，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XX物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XX物業(yè)服務(wù)股份有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.物業(yè)：指甲方管理的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。

4.運(yùn)營管理：指乙方對物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的與物業(yè)運(yùn)營管理相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛，如因物業(yè)本身的合法性問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行有效的運(yùn)營管理，確保物業(yè)的安全、整潔和秩序。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)運(yùn)營管理情況，及時解決甲方的疑問和問題。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共維修等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付時間為每季度第一個月的10日前，支付下一個季度的服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。乙方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定，向甲方提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照相同的條款和條件續(xù)簽合同。

3.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。

2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未能在約定的時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的10%作為違約金。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，積極開展合作。如一方違反法律法規(guī)或誠信原則，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力造成的損失，并盡最大努力履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，不得利用合同爭議進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方聲譽(yù)。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決的需要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議時，應(yīng)保持克制和公正，避免損害對方合法權(quán)益和社會公共利益。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背國家法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)運(yùn)營管理交接手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。

5.合同終止后，雙方對在合同有效期內(nèi)發(fā)生的爭議仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第十條