購(gòu)房居間合同范本

購(gòu)房居間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX購(gòu)房者協(xié)會(huì)，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。該協(xié)會(huì)主要為廣大購(gòu)房者提供交流、咨詢(xún)、維權(quán)等服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)一塊優(yōu)質(zhì)住宅用地，計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)成為高品質(zhì)住宅小區(qū)。乙方作為購(gòu)房者協(xié)會(huì)，旨在為廣大購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)、可靠的服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行合作，乙方為甲方提供購(gòu)房居間服務(wù)，協(xié)助甲方成功銷(xiāo)售住宅小區(qū)項(xiàng)目。

在此背景下，雙方達(dá)成如下合同條款：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等情況。

（2）甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成住宅小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，并按照約定價(jià)格向乙方提供住宅單元。

1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供購(gòu)房居間服務(wù)，包括但不限于推廣、咨詢(xún)、接待、簽約等。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供購(gòu)房者的需求、喜好等信息。

（3）乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房者的招募工作，并按照約定價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1住宅單元的價(jià)格為每平方米XXX元，總計(jì)XXX元。

2.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款，比例為總房款的30%。

2.3乙方應(yīng)在甲方完成住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，并交付使用權(quán)之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

第三條履行期限

3.1甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成住宅小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房者的招募工作，并支付購(gòu)房款。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照約定時(shí)間完成住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的1%。

4.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可暫?；蚪K止合同的履行。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的住宅小區(qū)項(xiàng)目，乙方為甲方提供購(gòu)房居間服務(wù)，協(xié)助甲方成功銷(xiāo)售住宅小區(qū)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供購(gòu)房居間服務(wù)，包括但不限于推廣、咨詢(xún)、接待、簽約等。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供購(gòu)房者的需求、喜好等信息。

3.乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房者的招募工作，并按照約定價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

第二條定義

2.1甲方：指本合同第一條約定的買(mǎi)方/出租方/委托方。

2.2乙方：指本合同第一條約定的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方。

2.3住宅小區(qū)項(xiàng)目：指甲方位于XX市XX區(qū)開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，包括住宅單元、配套設(shè)施等。

2.4購(gòu)房居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的推廣、咨詢(xún)、接待、簽約等服務(wù)，以協(xié)助甲方成功銷(xiāo)售住宅小區(qū)項(xiàng)目。

2.5購(gòu)房款：指乙方按照約定價(jià)格向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)住宅單元的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等情況。

（2）甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成住宅小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，并按照約定價(jià)格向乙方提供住宅單元。

（4）甲方應(yīng)配合乙方的購(gòu)房居間服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供購(gòu)房居間服務(wù)，包括但不限于推廣、咨詢(xún)、接待、簽約等。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供購(gòu)房者的需求、喜好等信息。

（3）乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房者的招募工作，并按照約定價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)在甲方完成住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，并交付使用權(quán)之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

（6）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1住宅單元的價(jià)格為每平方米XXX元，總計(jì)XXX元。

4.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款，比例為總房款的30%。

4.3乙方應(yīng)在甲方完成住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，并交付使用權(quán)之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

4.4乙方支付購(gòu)房款的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

4.5乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，向乙方提供住宅小區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)資料。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，開(kāi)始為甲方提供購(gòu)房居間服務(wù)。

5.4甲方應(yīng)在合同生效后X年內(nèi)完成住宅小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)。

5.5乙方應(yīng)在甲方完成住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，并交付使用權(quán)之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照約定時(shí)間完成住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的1%。

6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

6.3如甲方未按照約定提供住宅小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的0.5%。

6.4如乙方未按照約定時(shí)間為甲方提供購(gòu)房居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總房款的0.5%。

6.5如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

6.6雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照前述違約金支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變動(dòng)等）和其他特殊情況（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可暫?；蚪K止合同的履行。

7.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

7.6雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4如雙方同意，也可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

8.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

9.2合同變更

合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.5合同解除或終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同的附件為合同