房屋入股合同范本

房屋入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方為一家專注于房地產(chǎn)投資、管理的公司，擁有雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的投資管理團(tuán)隊(duì)。雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有共同的發(fā)展愿景和合作基礎(chǔ)。

為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）實(shí)施房屋入股合作。甲方以房屋作為入股資產(chǎn)，乙方以貨幣資金作為入股對(duì)價(jià)，共同設(shè)立一家項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。

具體合作方式如下：

1.甲方將其合法持有的本項(xiàng)目______套房屋（以下簡(jiǎn)稱“入股房屋”）按照本合同約定的價(jià)格和條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以貨幣資金支付入股對(duì)價(jià)。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理入股房屋的過戶手續(xù)，確保乙方取得入股房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

3.乙方按照本合同約定的比例享有項(xiàng)目公司的股權(quán)及分紅權(quán)益。

4.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。

5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營和本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

基于以上合作背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本房屋入股合同，以共同推進(jìn)本項(xiàng)目的合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，通過甲方轉(zhuǎn)讓入股房屋的方式，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)項(xiàng)目公司的股權(quán)投資，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于：入股房屋的轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目公司的設(shè)立與運(yùn)營、股權(quán)分配、分紅權(quán)益、項(xiàng)目管理等與本項(xiàng)目相關(guān)的各個(gè)方面。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______項(xiàng)目。

2.入股房屋：指甲方合法持有的本項(xiàng)目______套房屋。

3.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同設(shè)立的公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。

4.股權(quán)：指甲乙雙方在項(xiàng)目公司中所占的股份比例。

5.分紅權(quán)益：指甲乙雙方按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的入股對(duì)價(jià)。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理入股房屋的過戶手續(xù)，確保乙方取得入股房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理的合法合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，享有項(xiàng)目公司的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。

5.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金，履行出資義務(wù)。

6.甲方應(yīng)在本項(xiàng)目開發(fā)過程中，保障乙方的知情權(quán)和參與權(quán)，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得入股房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

2.乙方有權(quán)按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、分紅權(quán)益等。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付入股對(duì)價(jià)，履行出資義務(wù)。

4.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，對(duì)項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理入股房屋的過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

6.乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目公司的章程和相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)項(xiàng)目公司的合法權(quán)益。

7.乙方在本項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)積極履行監(jiān)督職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，賠償甲方及項(xiàng)目公司因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方將本項(xiàng)目入股房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將入股對(duì)價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付入股對(duì)價(jià)后，甲方應(yīng)按照本合同的約定辦理入股房屋的過戶手續(xù)。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付入股對(duì)價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付入股對(duì)價(jià)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的入股對(duì)價(jià)后______個(gè)工作日內(nèi)，完成入股房屋的過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同推進(jìn)項(xiàng)目公司的設(shè)立及運(yùn)營管理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定辦理入股房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為入股對(duì)價(jià)的____%。

2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方或項(xiàng)目公司遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)足額繳納項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未繳納部分的____%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付入股對(duì)價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為入股對(duì)價(jià)的____%。

2.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方或項(xiàng)目公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在項(xiàng)目公司設(shè)立后，未按照約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的____%。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，若一方違約，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取一切必要措施減少損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.若雙方未約定仲裁委員會(huì)，或仲裁委員會(huì)無法履行職責(zé)的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

），以下是完整的合同范本：

房屋入股合同范本

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方為一家專注于房地產(chǎn)投資、管理的公司，擁有雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的投資管理團(tuán)隊(duì)。雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有共同的發(fā)展愿景和合作基礎(chǔ)，為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______項(xiàng)目實(shí)施房屋入股合作。

第一條合同目的與范圍

1.甲方將其合法持有的本項(xiàng)目______套房屋（以下簡(jiǎn)稱“入股房屋”）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以貨幣資金支付甲方入股對(duì)價(jià)。

2.雙方共同設(shè)立一家項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。

3.本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于入股房屋的轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目公司的設(shè)立與運(yùn)營、股權(quán)分配、利潤(rùn)分配等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______項(xiàng)目。

2.入股房屋：指甲方合法持有的本項(xiàng)目______套房屋。

3.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同設(shè)立的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理的公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見附件：雙方權(quán)利與義務(wù)條款）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方將本項(xiàng)目入股房屋按照本合同約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將入股對(duì)價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付入股對(duì)價(jià)。

第六條違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見附件：違約責(zé)任條款）

第七條不可抗