頂賬車位合同范本

頂賬車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX樓盤地下停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，現(xiàn)擬將部分車位予以頂賬出售，以緩解公司資金壓力；乙方作為XX投資管理有限公司，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和投資意愿，擬購(gòu)買甲方所提供的頂賬車位，以滿足公司員工的停車需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“頂賬車位”，指甲方因業(yè)務(wù)需要，以出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方的地下停車場(chǎng)車位。

1.2“合同總價(jià)”，指乙方購(gòu)買頂賬車位的總價(jià)款，包括車位款及相關(guān)稅費(fèi)。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對(duì)所出售的頂賬車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.2乙方具備購(gòu)買頂賬車位的資金實(shí)力，且同意按照本合同的約定支付合同總價(jià)。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方資金回籠，乙方獲得車位使用權(quán)，為雙方創(chuàng)造共同利益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同總價(jià)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供車位的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)；

（3）甲方保證所出售的車位符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買車位后，享有正常的使用權(quán)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方提供的頂賬車位；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)；

（3）乙方在購(gòu)買車位后，應(yīng)遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途；

（4）乙方在購(gòu)買車位后，如需轉(zhuǎn)售或出租，需提前通知甲方，并確保新的使用人遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本合同車位的總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在收到乙方全額付款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將車位權(quán)屬證明文件交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到車位權(quán)屬證明文件后，按照甲方提供的過戶流程辦理車位過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供車位權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付合同總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的頂賬車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的車位款，從而實(shí)現(xiàn)甲方資金回籠，乙方獲得車位使用權(quán)的合法目的。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供頂賬車位的購(gòu)買權(quán)，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)；乙方支付合同總價(jià)，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，合法使用所購(gòu)買的車位。

第二條定義

1.“頂賬車位”指甲方擁有的、用于抵償債務(wù)的地下停車場(chǎng)車位。

2.“合同總價(jià)”指乙方購(gòu)買頂賬車位的總價(jià)款，包括車位款及相關(guān)稅費(fèi)。

3.“過戶手續(xù)”指將車位所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同總價(jià)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供車位的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證所出售的車位符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患，且在過戶前不得再將車位出售或抵押給第三方；

（4）甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供停車場(chǎng)的使用手冊(cè)，告知乙方停車場(chǎng)的使用規(guī)則和管理制度；

（5）甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買車位后，享有正常的使用權(quán)，不得無故干涉乙方使用車位。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方提供的頂賬車位；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)；

（3）乙方在購(gòu)買車位后，應(yīng)遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途；

（4）乙方在購(gòu)買車位后，如需轉(zhuǎn)售或出租，需提前通知甲方，并確保新的使用人遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定；

（5）乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶流程，及時(shí)辦理車位過戶手續(xù)，確保車位的合法使用權(quán)；

（6）乙方在購(gòu)買車位后，如遇到任何問題，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以協(xié)助解決。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，頂賬車位的合同總價(jià)為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將合同總價(jià)支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。支付完成后，乙方應(yīng)將付款憑證傳真或郵件通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在收到乙方全額付款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供車位的權(quán)屬證明文件。

3.乙方應(yīng)在收到車位權(quán)屬證明文件后，按照甲方提供的過戶流程，及時(shí)辦理車位過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時(shí)間提供車位的權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%；

（2）如甲方在過戶前將車位出售或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的20%；

（3）如甲方提供虛假的車位信息或隱瞞車位的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付合同總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%；

（2）如乙方在購(gòu)買車位后，未經(jīng)甲方同意擅自改變車位用途或違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%；

（3）如乙方在過戶過程中，未按甲方提供的流程辦理，導(dǎo)致過戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以適應(yīng)不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有過錯(cuò)，按過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本