樓房轉(zhuǎn)讓購買合同范本

樓房轉(zhuǎn)讓購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體戶，經(jīng)營者名稱為×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓房一套（以下簡稱“樓房”），乙方有意購買該樓房，甲方愿意出售該樓房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在樓房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同的簽訂基于自愿、平等、誠實(shí)守信的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)本合同的約定，甲方作為賣方，將樓房出售給乙方；乙方作為買方，購買樓房并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂有利于乙方實(shí)現(xiàn)購房需求，甲方則可以通過出售樓房獲得相應(yīng)的收益。同時(shí)，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保交易安全、順利。

在本合同中，雙方明確了樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，并約定了違約責(zé)任、不可抗力等特殊情況處理方式。同時(shí)，雙方還就爭議解決方式和其他條款進(jìn)行了約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的樓房轉(zhuǎn)讓購買行為，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等關(guān)鍵條款。同時(shí)，還包括雙方對(duì)于樓房轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的其他事項(xiàng)的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“樓房”指的是位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓房，具體詳見附件一。

2.“甲方”指的是×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為×××。

3.“乙方”指的是×××個(gè)體戶，經(jīng)營者名稱為×××。

4.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指的是甲方出售樓房給乙方的交易價(jià)格，具體金額詳見附件二。

5.“支付條件”指的是乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式和條件，具體詳見附件三。

6.“履行期限”指的是雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限，具體詳見附件四。

7.“違約責(zé)任”指的是違反本合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，具體詳見附件五。

8.“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，具體詳見附件六。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的樓房符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將樓房交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方收取樓房轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，接收樓房的交付。

3.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用樓房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。

6.乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照本合同約定的方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。

2.剩余的【】%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：【】支付。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間和地點(diǎn)，雙方約定在【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將樓房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成樓房過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。

2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。

3.違約一方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，向守約一方支付賠償金。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

5.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方在合理期限內(nèi)無法履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告不可抗力事件的進(jìn)展情況和影響。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平交易的原則，履行本合同的各項(xiàng)約定。

8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，訴訟是解決本合同爭議的最后手段。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行法院的判決、裁定。

8.4若雙方在本合同履行過程中發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、理智，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害社會(huì)公共利益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式，通過電子郵件或快遞方式，相互發(fā)送與本合同有關(guān)的通知、文件等材料。

9.2合同變更

本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1)雙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)；

2)雙方協(xié)商一致解除本合同；

3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；

4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分。

9.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理樓房過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

10.1本合同附件一為樓房基本情況，附件二為樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，附件三為雙方的權(quán)利與義務(wù)，附件四為履行期限，附件五為違約責(zé)任，附件六為