商業(yè)地下停車(chē)位租賃合同協(xié)議

商業(yè)地下停車(chē)位租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1該停車(chē)位位于__________商業(yè)地下停車(chē)場(chǎng)，具體位置為編號(hào)_______。1.2該停車(chē)位的面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該停車(chē)位月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用該停車(chē)位，并遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，不得擅自改變停車(chē)位用途。4.2乙方應(yīng)按甲方要求，保持停車(chē)位整潔，不得在停車(chē)范圍內(nèi)亂扔垃圾、堆放雜物。4.3乙方在使用停車(chē)位過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)停車(chē)位有損壞、故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)該停車(chē)位內(nèi)車(chē)輛及物品的保管責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)確保租賃期間該停車(chē)位內(nèi)車(chē)輛及物品的合法性，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為本合同租賃期滿時(shí)應(yīng)支付的總租金的_______%。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______日內(nèi)將停車(chē)位騰空并交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理追蹤。2.租賃物描述：明確停車(chē)位的編號(hào)、面積和具體位置。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款應(yīng)具體明確。5.使用及維修：雙方對(duì)于停車(chē)位的使用和維修責(zé)任應(yīng)明確。6.保險(xiǎn)責(zé)任：對(duì)于車(chē)輛及物品的保管責(zé)任和合法性應(yīng)明確。7.違約責(zé)任：違約行為的定義及違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確。8.合同的變更、解除和終止：變更、解除和終止的條件和程序應(yīng)具體。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋1.出租方：擁有物品或財(cái)產(chǎn)并在一定條件下將其提供給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方：從出租方處租用物品或財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)間。4.租金：承租方為使用出租方的物品或財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。5.滯納金：因逾期未履行支付義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同關(guān)系歸于消滅的行為。10.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同規(guī)定的期限屆滿或履行完畢而結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.商業(yè)園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)公司租賃停車(chē)位場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，員工增多，車(chē)輛無(wú)處停放。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司可能面臨的資金壓力，可以增設(shè)一條租金優(yōu)惠政策，如：“若乙方在租賃期間內(nèi)獲得國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)資助或獎(jiǎng)項(xiàng)，甲方可在合同有效期內(nèi)為乙方提供一定的租金優(yōu)惠?！?.大型活動(dòng)期間臨時(shí)租賃停車(chē)位場(chǎng)合描述：附近舉辦大型活動(dòng)，臨時(shí)需要額外停車(chē)位供活動(dòng)參與者使用。補(bǔ)充條款：為應(yīng)對(duì)臨時(shí)需求，可以加入一條靈活調(diào)整租賃期限的條款，如：“若乙方因大型活動(dòng)需要臨時(shí)增加停車(chē)位，雙方可協(xié)商一致后調(diào)整租賃期限?！?.居民小區(qū)居民為訪客租賃停車(chē)位場(chǎng)合描述：居民小區(qū)停車(chē)位不足，居民需為訪客租賃停車(chē)位。補(bǔ)充條款：考慮到居民和訪客的特殊關(guān)系，可以增設(shè)一條關(guān)于訪客管理的條款，如：“乙方應(yīng)確保其訪客遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響小區(qū)的正常秩序。”合同所需附件列表甲方身份證明文件：出租方需要提供有效的身份證明文件，如身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。停車(chē)位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注停車(chē)位位置的平面圖，以便承租方清楚了解停車(chē)位的實(shí)際位置。租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款，應(yīng)