標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押貸款合同格式

標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押貸款合同格式合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________身份證號：____________住址：_________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房屋設(shè)定抵押，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前一次性還清貸款本金及利息。第三條利率及利息計算3.1貸款利率為_____%（年利率），按____期計息。3.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的利率支付利息，利息計算方式為：貸款本金×貸款利率÷12×貸款期限（月）。第四條抵押物4.2抵押物位于：_____________________________，房產(chǎn)證編號：_________。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的他項權(quán)利證書交付甲方。4.4乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利。第五條抵押物評估及保險5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供抵押物評估報告。5.2乙方應(yīng)按甲方要求，為抵押物投保相應(yīng)險種，保險期限不得少于貸款期限。第六條貸款發(fā)放及還款6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款款項劃入乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方應(yīng)按約定的還款方式，按時足額還清貸款本金及利息。6.3乙方逾期未還清貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利率為_____%。第七條抵押物的處置7.1如乙方未能按約定還清貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還甲方貸款本金及利息，剩余部分退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。8.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方今后的查詢和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止日后發(fā)生糾紛。3.貸款期限：明確貸款的期限，包括起始和結(jié)束日期，以及還款的具體時間點。4.利率及利息計算：明確貸款的利率和利息計算方式，確保雙方對利息的計算沒有異議。5.抵押物的詳細(xì)信息：包括抵押物的位置、房產(chǎn)證編號等，確保抵押物的合法性。6.抵押物的評估與保險：確保抵押物的價值評估真實可靠，以及抵押物的保險覆蓋，以保障雙方利益。7.還款方式：明確還款的具體方式和時間，避免還款過程中的糾紛。8.抵押物處置：在未能按時還款時，明確抵押物的處置方式和所得款項的分配。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和后果。10.爭議解決：明確在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)任何爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，如訴訟或仲裁，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。抵押權(quán)：是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。他項權(quán)利證書：指在不動產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利（如抵押權(quán)）的證明文件。利息：借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用，通常以貸款本金的一定比例計算。違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.用于個人房屋裝修貸款補充條款：考慮到乙方可能對裝修過程中的資金流有特殊需求，甲方同意在貸款發(fā)放后，根據(jù)乙方提供的裝修進(jìn)度證明，分階段劃撥貸款金額。2.用于小企業(yè)主的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)補充條款：乙方作為小企業(yè)主，在經(jīng)營過程中可能遇到臨時資金緊張的情況，甲方應(yīng)允許乙方在貸款期限內(nèi)，申請不超過原貸款金額20%的臨時額度調(diào)整。3.用于購買房產(chǎn)的按揭貸款補充條款：若乙方使用貸款購買房產(chǎn)，且該房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)要求乙方提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書，并確保共有產(chǎn)權(quán)人也知曉并同意本合同條款。4.用于個人教育貸款補充條款：考慮到乙方可能因?qū)W業(yè)原因暫時無力還款，甲方應(yīng)允許乙方在學(xué)業(yè)期間申請貸款暫停還款，但暫停期限不得超過____個月，并需在學(xué)業(yè)結(jié)束后____個月內(nèi)還清所有欠款。5.用于農(nóng)村居民房屋建設(shè)貸款補充條款：鑒于農(nóng)村地區(qū)特殊情況，甲方應(yīng)考慮乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期中的收入變化，適當(dāng)放寬還款期限，并允許乙方在農(nóng)作物收獲季節(jié)后還款。合同所需