私人住宿出租合同及條款

私人住宿出租合同及條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋設(shè)施及附屬物品：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬物品交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬物品。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬物品，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條房屋維修6.1房屋及附屬物品的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬物品損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋及附屬物品；（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方損壞房屋及附屬物品，經(jīng)甲方要求修復(fù)未修復(fù)；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方今后的查詢和管理。2.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及附屬物品，以明確租賃標(biāo)的。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，避免雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，以防支付糾紛。5.保證金：確保保證金數(shù)額的合理性，并明確退還條件。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。7.房屋維修：區(qū)分正常維修與使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，明確責(zé)任方。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約的情形和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，以避免遺漏。解決辦法1.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并在合同上注明變更事項(xiàng)。3.合同解除：若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋的個(gè)人或單位，使用并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除：在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或依法終止合同的行為。8.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。哎，你知道嗎？有些情況下，私人住宿出租合同得根據(jù)具體情況來(lái)調(diào)整，讓它更貼合實(shí)際需要。我來(lái)給你舉幾個(gè)例子：特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：學(xué)生租賃比如有些學(xué)生黨在外地求學(xué)，需要租個(gè)地方住。這時(shí)候，可以增加個(gè)條款：補(bǔ)充條款：在租賃期間，若乙方因?qū)W校安排需要短期搬離，甲方應(yīng)給予合理的搬離寬限期，并在合同期限內(nèi)保留乙方的租賃權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：遠(yuǎn)程工作者租賃現(xiàn)在很多人遠(yuǎn)程辦公，可能會(huì)租個(gè)地方作為臨時(shí)辦公室。針對(duì)這種情況，可以加這么一條：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋內(nèi)現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行遠(yuǎn)程辦公，甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的可用性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：家庭短期旅游租賃有的家庭喜歡出去玩的時(shí)候租個(gè)房子，體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣?。這時(shí)候可以增加：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，若因旅游需要提前解除合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余租金。附件