新版標準購房合同書樣本

新版標準購房合同書樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：__________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋建筑總面積：______平方米。1.4房屋性質：____________________。1.5房屋用途：____________________。二、房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，支付日期：______年______月______日。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，支付日期：______年______月______日。三、交付及驗收（1）房屋結構完整，無裂縫、滲漏等質量問題。（2）房屋內部設施設備齊全，包括但不限于水、電、暖、通訊、燃氣等。（3）房屋及相關附屬設施、設備符合國家和當?shù)卣南嚓P規(guī)定和標準。3.2乙方在收到房屋后，應按約定時間進行驗收。驗收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。四、權利義務4.1甲方權利：（1）按約定收取房屋價款。（2）在乙方未按約定支付房屋價款時，有權解除合同。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律瑕疵。（2）按約定時間、質量標準交付房屋。4.3乙方權利：（1）按約定條件購買房屋。（2）在房屋交付后，享有房屋的所有權及使用權。4.4乙方義務：（1）按約定支付房屋價款。（2）在驗收合格后，按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1甲方未能按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。5.2乙方未能按約定支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款的______%。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權利審查：合同簽訂前，乙方應確保甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在抵押、查封等權利瑕疵。2.房屋狀況：甲方應如實告知房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備等，以避免誤導乙方。3.價格及支付方式：雙方應明確約定房屋總價款、支付方式及支付時間，避免日后因支付問題產生糾紛。4.交付及驗收：雙方應約定房屋交付的時間、條件及驗收標準，確保房屋質量符合約定。5.權利義務：雙方應明確約定各自的權利義務，避免履行過程中產生爭議。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以便在違約情況發(fā)生時，追究對方責任。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決問題。解決辦法：1.權利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方消除瑕疵或解除合同。2.房屋質量：若房屋質量不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。3.價格爭議：若雙方在房屋價格上產生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.違約責任：若一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議、抵押、查封等法律問題，影響房屋的正常交易和使用。2.違約金：指合同一方違約時，按照約定應支付給另一方的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方對未約定或約定不明確的事宜達成的一致意見。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同對雙方具有法律約束效力。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，導致合同關系終止。7.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成經濟損失，應承擔的賠償責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻雙方共同出資購房，為明確雙方在財產分割時的權益，雙方應在此補充條款中約定：“若甲乙雙方離婚或發(fā)生財產分割，房屋所有權及相應權益將按照雙方實際出資比例進行分割，或按照雙方另行簽訂的財產協(xié)議執(zhí)行?！?.應用場合：父母為子女購房補充條款：考慮到父母為子女購房可能涉及贈與或借貸等情況，雙方應在此補充條款中約定：“甲方購買此房屋系出于對乙方子女的贈與或借貸性質，具體性質及還款計劃如下：（詳細描述贈與或借貸條件、還款時間、利息等）?！?.應用場合：投資購房補充條款：考慮到投資購房可能涉及租金收益等事宜，雙方應在此補充條款中約定：“若乙方購買此房屋用于投資，甲方應保證房屋符合出租條件，并協(xié)助乙方辦理相關出租手續(xù)。雙方還應約定租金分配比例及方式。”4.應用場合：異地購房補充條款：考慮到異地購房可能存在的溝通不便等問題，雙方應在此補充條款中約定：“由于乙方地處異地，甲乙雙方應保持密切溝通。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)，并承擔由此產生的