裝修工程專業(yè)分包合同

裝修工程專業(yè)分包合同合同編號：__________甲方（分包人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（總包人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備裝修工程專業(yè)承包資質，同意按照乙方的要求承包本項目的裝修工程專業(yè)分包工程；乙方為該項目的主承包人，同意將裝修工程專業(yè)分包給甲方。雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________1.4工程內容：詳見附件一《工程量清單及施工圖紙》。二、合同金額2.1本合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付合同總價款的10%作為預付款。2.3乙方按照工程進度付款，每完成一個階段，經乙方驗收合格后，支付相應階段的工程款。2.4乙方在工程驗收合格后七個工作日內，向甲方支付剩余的工程款。三、工期3.1工程工期為____天，自合同簽訂之日起計算。3.2如因不可抗力等因素導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致，可以合理延長工期。四、質量要求4.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和乙方要求進行施工，確保工程質量。4.2甲方在施工過程中，應接受乙方的監(jiān)督檢查，及時整改不符合質量要求的問題。4.3工程驗收合格后，甲方應承擔質量保修責任，保修期限為____年。五、安全生產5.1甲方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。5.2甲方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，對施工現(xiàn)場進行合理布局，確保施工人員的人身安全。5.3甲方應定期對施工人員進行安全培訓，提高安全意識。六、合同變更6.1在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更不得影響工程質量和工期。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未能按照約定完成工程，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分包人）：__________乙方（總包人）：__________見證人（如有）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠準確聯(lián)系和追究責任。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.工程概況詳細：工程名稱、地點、面積和內容應具體明確，避免因描述不清導致的糾紛。法律名詞解釋：工程概況是指工程項目的總體描述，包括項目的名稱、位置、規(guī)模和主要工程內容。3.合同金額及支付方式：明確合同總價款、預付款比例、進度付款和驗收合格后的尾款支付方式。法律名詞解釋：合同金額是指合同中約定的交易價格；預付款是指合同簽訂后，買方預先支付給賣方的一部分款項；進度付款是指按照工程進度分階段支付的款項。4.工期和質量要求：明確工期、質量標準和質量保修期限，確保工程質量。法律名詞解釋：工期是指完成合同約定工程的時間期限；質量要求是指對工程質量的具體要求；質量保修期限是指承包商在工程驗收合格后，對工程質量承擔保修責任的期限。5.安全生產責任：明確甲乙雙方在安全生產方面的責任，確保施工安全。法律名詞解釋：安全生產責任是指合同各方在施工過程中，對安全生產所承擔的法律責任。解決辦法：1.合同變更：如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。法律名詞解釋：合同變更是指在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的法律行為。2.違約責任：明確違約方的違約責任和違約金支付比例，以便在發(fā)生違約時追究責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未能履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同各方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若工程項目位于自然災害頻發(fā)地區(qū)，如地震帶或臺風區(qū)。補充條款：甲方應采取額外的安全措施，確保工程結構能夠抵御相應的自然災害。例如：“考慮到項目所在地的特殊氣候條件，甲乙雙方同意在合同中增加一條，甲方需按照國家相關標準和乙方要求，采取加固措施，確保工程能夠承受____級地震/臺風?！?.場合：若工程項目包含古建筑修復或保護性建筑裝修。補充條款：甲方需要具備相應的資質，并且需要特別保護古建筑的原貌。例如：“鑒于本項目涉及古建筑修復，甲方應具備相應的古建筑修復資質，并在施工過程中，采取一切必要措施，保護建筑的原貌和結構安全?！?.場合：若工程項目位于居民密集區(qū)，施工可能會影響居民生活。補充條款：甲方應采取措施減少對居民生活的影響，并在必要時進行賠償。例如：“甲方在施工過程中，應盡量減少噪音和揚塵對周邊居民的影響，如造成居民生活不便，甲方應按實際情況給予適當賠償。”4.場合：若工程項目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域。補充條款：甲方需要遵守更嚴格的環(huán)保標準。例如：“考慮到項目所在區(qū)域對環(huán)保的特殊要求，甲方在施工過程中必須嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料，并確保廢棄物處理符合環(huán)保標準。”合同所需附件列表：1.附件一：《工程量清單及施工圖紙》這個附件會詳細列出工程的具體內容和施工圖紙，讓我們對工程有個清晰的認識。2.附件二：《甲方資質證明文件》這是為了證明甲方具備承擔工程的資質和能力，保證工程的質量。3.附件三：《乙方授權委托書》如果乙方需要委托其他人代表簽署或執(zhí)行合同，這個附件就是必要的。4.附件四