房屋買賣合同公證書(中英版)

房屋買賣合同公證書(中英版)合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權證編號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方支付方式如下：（1）定金：買方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：買方應在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)，向賣方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權證。第四條權利與義務4.1賣方權利與義務：（1）賣方保證所售房屋的權屬清晰、無抵押、無債務糾紛。（2）賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）賣方應保證房屋交付時，水、電、氣、暖等設施正常運行。4.2買方權利與義務：（1）買方有權對房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。（2）買方應按約定支付房屋價款。（3）買方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。5.2如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應退還買方已支付的房屋價款，并支付違約金。5.3如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方已支付的房屋價款不予退還。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日買方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日ContractNo.:__________ThisContractisenteredintoandbetweenthefollowingparties:Seller(hereinafterreferredtoas"Seller"):Name:__________Address:__________LegalRepresentative:__________ContactInformation:__________Buyer(hereinafterreferredtoas"Buyer"):Name:__________Address:__________LegalRepresentative:__________ContactInformation:__________WHEREAS,theSelleristhelegalownerofthepropertyandiswillingtoselltheproperty,andtheBuyeriswillingtopurchasetheproperty;ANDWHEREAS,bothparties,actingontheprinciplesofequality,voluntariness,frness,andgoodfth,havereachedthefollowingagreementthroughfriendlynegotiations:Article1BasicInformationoftheProperty1.1Thepropertyislocatedat:__________1.2Theareaofthepropertyis:__________squaremeters1.3Thenatureofthepropertyis:__________1.4Thepropertyownershipcertificatenumberis:__________Article2PurchasePriceandPaymentMethod2.1TheBuyeragreestopurchasethepropertyforthetotalsumof(inChinesecharacters):__________yuan(indigits):__________yuan.2.2ThepaymentmethodfortheBuyerisasfollows:(1)Deposit:TheBuyershallpayadepositof(inChinesecharacters):__________yuan(indigits):__________yuantotheSellerwithin3workingdaysfromthedateofsigningthisContract.(2)InitialPayment:TheBuyershallpaytheinitialpaymentof(inChinesecharacters):__________yuan(indigits):__________yuantotheSellerwithin15workingdaysfromthedateofsigningthisContract.(3)Balance:TheBuyershallpaythebalanceof(inChinesecharacters):__________yuan(indigits):__________yuantotheSellerwithin15workingdaysfromthepletionofthepropertytransferprocedures.Article3DeliveryandTransferoftheProperty3.1TheSellershalldeliverthepropertytotheBuyerwithin30workingdaysfromthedateofsigningthisContract.3.2Bothpartiesshalljointlyhandlethepropertytransferprocedures,andthetransferfeesshallbebornetheBuyer.3.3Afterthepropertytransferproceduresarepleted,theBuyershallobtnthepropertyownershipcertificate.Article4RightsandObligations4.1RightsandObligationsoftheSeller:(1)TheSellerguaranteesthattheownershipofthepropertyisclear,freeofmortgages,anddisputesoverdebts.(2)TheSellershallassisttheBuyerinhandlingthepropertytransferprocedures.(3)TheSellershallensurethatthewater,electricity,gas,andheatingfacilitiesareinnormaloperationwhenthepropertyisdelivered.4.2RightsandObligationsoftheBuyer:(1)TheBuyerhastherighttoinspectthepropertyon-siteandunderstandtheactualconditionoftheproperty.(2)TheBuyershallpaythepurchasepriceforthepropertyasagreed.(3)TheBuyershallhandlethepropertytransferproceduresinatimelymanner.Article5DefaultLiability5.1IfanypartyviolatestheprovisionsofthisContractandflstoperformtheContract,thedefaultingpartyshallbearthedefaultliabilityandpayliquidateddamagestothenon-defaultingparty,whichshallbe__________%ofthetotalcontractprice.5.2IftheSellerisunabletohandlethepropertytransferproceduresduetoreasonsontheSeller'spart,theSellershallrefundtheBuyertheamountofthepropertypricepdandpayliquidateddamages.5.3IftheBuyerflstoperformtheContractduetoreasonsontheBuyer'spart,theamountofthepropertypricepdshallnotberefunded.Article6DisputeResolution6.1AnydisputesarisingfromtheperformanceofthisContractshallberesolvedthroughfriendlyconsultationsbetweentheparties;iftheconsultationsfl,eitherpartyhastherighttofilealawsuitwiththePeople'sCourtoftheplacewheretheContractwassigned.Article7OtherAgreements7.1ThisContractisintwocopies,withtheSellerandtheBuyereachholdingonecopy.7.2ThisContractshalltakeeffectfromthedateofsigning(orstamping)bothparties.Seller(Signature/Seal):__________Year_______Month_______DayBuyer(Signature/Seal):__________Year_______Month_______Day注意事項：1.合同主體資格：確保賣方為房屋的合法所有權人，買方具有購買房屋的合法資格。2.房屋信息：核實房屋的地理位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權證編號等信息，確保無誤。3.價格與支付：明確房屋價格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時間與金額。4.交付與過戶：明確房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，包括過戶費用的承擔方。5.權利與義務：明確雙方在交易過程中的權利與義務，包括賣方的交付義務和買方的支付義務。6.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應立即停止交易，重新核實主體資格。2.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應立即更正，并根據(jù)實際情況調(diào)整交易條件。3.支付問題：若買方未按時支付款項，賣方可根據(jù)合同約定采取相應的催款措施或解除合同。4.交付與過戶延遲：若賣方未按時交付房屋或辦理過戶，買方可要求賣方承擔違約責任。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應按照合同約定的違約責任處理，必要時可尋求法律援助。關鍵詞語的法律名詞解釋：合法所有權人：指依法擁有房屋所有權的人，具有完全的處分權。定金：合同一方為擔保債務的履行，預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：買方在購買房屋時支付的第一筆款項，通常為房屋總價的一部分。過戶：指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，需要通過法律手續(xù)在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行變更登記。違約責任：合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金或賠償損失。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商解決爭議的方式。訴訟：指通過人民法院依照法定程序解決爭議的法律手段。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太熟悉。補充條款：賣方應提供購房流程的詳細介紹，并在必要時協(xié)助買方了解相關政策和程序。2.場合：房屋處于租賃期間，買方希望租賃合同繼續(xù)有效。補充條款：賣方應保證租賃合同的有效性，并確保在交易過程中不會干擾租賃合同的履行。3.場合：買方計劃對房屋進行翻新或重建。補充條款：賣方應提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關資料，以便買方進行翻新或重建的規(guī)劃。4.場合：買方為外籍人士，需要符合特定的簽證要求。補充條款：賣方應