老舊小區(qū)改造安置及補償合同

老舊小區(qū)改造安置及補償合同合同編號：__________甲方（改造方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被改造方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條改造項目概述1.1改造項目名稱：__________1.2改造項目地點：__________1.3改造項目規(guī)模：__________1.4改造項目總投資：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條安置及補償原則2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定，對乙方進行安置及補償。2.2安置及補償原則如下：（1）乙方在改造項目范圍內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)給予等價安置及補償；（2）乙方在改造項目范圍內(nèi)的附著物及青苗，甲方應(yīng)給予適當補償；（3）乙方在改造項目范圍內(nèi)的臨時設(shè)施，甲方應(yīng)給予適當補償；（4）乙方在改造項目范圍內(nèi)的其他損失，甲方應(yīng)給予適當補償。第三條安置及補償方式（1）貨幣補償：甲方按照本合同約定的補償標準，向乙方支付貨幣補償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋相當價值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；（3）其他安置方式：雙方協(xié)商一致的其他安置方式。3.2乙方選擇安置方式后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與甲方簽訂安置協(xié)議。3.3甲方應(yīng)在安置協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，按照乙方選擇的安置方式履行安置義務(wù)。第四條補償標準及支付4.1房屋及土地使用權(quán)的補償標準：（1）房屋補償標準：按照房屋市場評估價進行補償；（2）土地使用權(quán)補償標準：按照土地使用權(quán)市場評估價進行補償。4.2附著物及青苗的補償標準：按照雙方協(xié)商確定的補償金額進行補償。4.3臨時設(shè)施的補償標準：按照雙方協(xié)商確定的補償金額進行補償。4.4其他損失的補償標準：按照雙方協(xié)商確定的補償金額進行補償。4.5甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款。第五條期限及違約責任5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3甲方未按照約定時間支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付補償款千分之____的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（改造方）：__________乙方（被改造方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于歸檔和查詢。2.甲乙雙方信息：準確無誤地填寫雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體正確。3.改造項目概述：明確改造項目的基本信息，包括名稱、地點、規(guī)模和總投資，以界定合同標的。4.安置及補償原則：雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策，明確安置及補償?shù)幕驹瓌t。5.安置及補償方式：雙方應(yīng)明確乙方可以選擇的安置方式，并按照約定履行安置義務(wù)。6.補償標準及支付：明確房屋、土地使用權(quán)、附著物、青苗和其他損失的補償標準及支付時間。7.期限及違約責任：明確合同的有效期、違約責任及違約金的計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時進行處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.改造方：指負責對老舊小區(qū)進行改造的當事人。3.被改造方：指老舊小區(qū)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。4.安置：指對被改造方的居住和生活進行妥善安排。5.補償：指對被改造方的經(jīng)濟損失進行賠償。6.違約責任：指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的責任。7.違約金：指當事人因違約所應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取一定的方法和程序進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)居民老齡化嚴重，需要特別關(guān)注老年人的安置和照顧。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方中老年人的特殊需求，提供適宜的安置房源，并在改造過程中為老年人提供必要的便利和幫助。條款示例：“甲方在安置過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方中老年人的實際需求，提供無障礙設(shè)施的安置房源，并確保在改造期間為老年人提供必要的出行和生活便利?！?.應(yīng)用場合：小區(qū)內(nèi)有一些居民從事小規(guī)模商業(yè)活動，改造可能會影響他們的生計。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的過渡期支持，幫助乙方中小商戶在改造期間維持生計。條款示例：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方中小商戶在改造期間尋找臨時經(jīng)營場所，并提供一定的經(jīng)濟補償，以保障其生計不受影響。”3.應(yīng)用場合：小區(qū)內(nèi)可能有特殊人群，如殘疾人士，需要額外的關(guān)注和照顧。補充條款：甲方應(yīng)確保改造后的安置房符合殘疾人士的生活需求。條款示例：“甲方在安置過程中，應(yīng)確保為乙方中的殘疾人士提供符合其生活需求的安置房，并在必要時提供專業(yè)的改造服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?/p>