租賃合同樣本：個(gè)人房屋租賃簡版

租賃合同樣本：個(gè)人房屋租賃簡版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________第一條房屋信息1.1房屋位于：______________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶賬號(hào)：____________開戶行：____________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及維修，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的一個(gè)月內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條其他約定8.1甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得擅自提高租金。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于雙方查詢和管理合同。2.雙方身份信息：準(zhǔn)確填寫，確保合同主體的正確性。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證編號(hào)，以明確租賃物的具體情況。4.租賃期限：明確起止日期，避免對租賃期限產(chǎn)生爭議。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額及支付方式，確保雙方的權(quán)益。6.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。7.房屋使用及維修：約定雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的條件和流程。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常首選協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過協(xié)商解決，以保持雙方關(guān)系的和諧。補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未涉及或需要調(diào)整的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：約定房屋租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定金額，用作對房屋損壞的擔(dān)保。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，乙方享有的優(yōu)先購買出租房屋的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)小型家庭式辦公或經(jīng)營場所。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行小型家庭式辦公或經(jīng)營活動(dòng)，但乙方必須確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得影響周圍鄰居正常生活，并提前向甲方提交經(jīng)營計(jì)劃，取得甲方書面同意。2.場合：乙方有寵物飼養(yǎng)需求。補(bǔ)充條款：乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需提前告知甲方寵物種類和數(shù)量，并保證寵物不會(huì)擾民或造成房屋損壞。若因此產(chǎn)生額外清潔或維修費(fèi)用，乙方需承擔(dān)。3.場合：乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行裝修，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.場合：乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在扣除違約金后，退還剩余租金和保證金。合同所需要的附