房屋無償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋無償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方將上述房屋的無償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不得將該房屋用于違法用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，保持該房屋的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常使用。3.1.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修基金等相關(guān)事宜。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，并按照甲方的約定合理使用。3.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得將該房屋用于違法用途。3.2.3乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)值的____%。4.2甲方如違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方如違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽署合同前，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.合同條款：詳細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于房屋使用權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵內(nèi)容。3.法律效力：確保合同符合法律規(guī)定，合同條款不違反法律法規(guī)，雙方簽字或蓋章后合同生效。4.爭(zhēng)議解決：明確合同中的爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟，了解相關(guān)程序和期限。5.合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將合同備案或進(jìn)行公證，以確保合同的法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬問題：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清，應(yīng)暫停合同簽署，直至問題解決并確保房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.條款爭(zhēng)議：若雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議或不確定性，可能涉及多個(gè)主張權(quán)利的主體。2.租賃關(guān)系：指房屋所有者（甲方）將房屋出租給他人（乙方）使用，雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)涉及訴訟、仲裁或其他法律程序的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。5.法律瑕疵：指合同或財(cái)產(chǎn)權(quán)證等法律文件存在的不符合法律規(guī)定的缺陷或問題。6.合同備案：指將合同提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的存在和法律效力。7.公證：指由公證機(jī)關(guān)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為親屬或朋友無償提供住房，希望保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不干涉乙方正常生活，不侵犯乙方個(gè)人隱私。2.場(chǎng)合：甲方為員工提供無償住房作為福利，希望確保員工合理使用。補(bǔ)充條款：乙方作為甲方員工，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，如乙方離職，應(yīng)按甲方要求遷出房屋。3.場(chǎng)合：甲方為子女提供無償住房，希望子女能照顧甲方的生活。補(bǔ)充條款：乙方在享受房屋無償使用權(quán)期間，應(yīng)承擔(dān)照顧甲方生活的責(zé)任，如甲方有特殊需要，乙方應(yīng)盡力滿足。4.場(chǎng)合：甲方為公益項(xiàng)目提供無償住房，希望確保房屋用于公益目的。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保房