二零二五年度私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與戶外花園租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與戶外花園租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)使用權(quán)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)租賃。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且甲方有權(quán)進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.使用權(quán)要求乙方在使用期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方保證在使用過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行破壞性改造。甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害或安全隱患。二、戶外花園租賃描述1.花園信息戶外花園：位于______，面積為______平方米，配套設(shè)施齊全，包括______等。花園應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且甲方有權(quán)進(jìn)行租賃。2.租賃要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方保證在租賃期間，對(duì)花園進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行破壞性改造。甲方保證所租賃花園在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因花園質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害或安全隱患。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式戶外花園租金為每月______元，每年總額為______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)及戶外花園交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)及戶外花園交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房產(chǎn)及戶外花園進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回房產(chǎn)及戶外花園的使用權(quán)。義務(wù)：在租賃期間，保持房產(chǎn)及戶外花園的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性改造。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用房產(chǎn)及戶外花園。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房產(chǎn)及戶外花園的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用房產(chǎn)及戶外花園，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)及戶外花園的整潔和完好。在租賃期間，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。六、房屋及花園的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及戶外花園的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及戶外花園進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。2.重大維修對(duì)于房產(chǎn)及戶外花園的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。七、租賃終止與解除1.租賃終止租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，租賃關(guān)系自然終止。2.租賃解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)）。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：