電梯保養(yǎng)維修操作手冊

電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編文獻編號：Q/HZZD-ZY-02-2023

共46頁第1頁

第1版第0次修訂

標(biāo)題2、電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

實行日期：2023年01月01三

二、電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

杭州中電電梯工程有限企業(yè)

2023年12月20日公布2023年01月01日實行

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第1版第0次修訂

標(biāo)題2、電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

實行日期：2023年01月013

目錄

闡明??????

1.目日勺..........................................................…3

2.范圍....................................................3

3.職責(zé)..............................................................3

4.引用原則................................................3

5.定義....................................................3

6.一般規(guī)定................................................3

7.對維保人員日勺基本規(guī)定..................................4

二,電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)定.........................................5

三.電梯維保安全操作規(guī)程...................................6

1.通用事項................................................6

2.曳引式電梯安全作業(yè)....................................7

3.大修換件安全作業(yè).......................................9

4.基本安全作業(yè)措施...............................................10

四,電梯日勺維修保養(yǎng)..........................................13

1.維修保養(yǎng)日勺一般規(guī)定.................................…...........13

2,周期性維保.........................................…...........14

3.保養(yǎng)措

施……..........................................….............18

五、電梯日勺中修和大修........................................32

1.電梯中修確實定及項目內(nèi)

容.......................…….............32

2.電梯大修確實定及項目內(nèi)

容.......................…….............33

六、電梯日勺緊急召修.............................................?.35

七、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程......................................35

八、電梯常見故障日勺處理........................................….36

九、維修保養(yǎng)用泗滑油（脂）及注油措施.......................….43

十、質(zhì)量記錄.........................................................44

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電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編

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標(biāo)題、電梯維修保系作業(yè)指導(dǎo)書

2實行日期：2023年01月01三

一、說明

1.目

為了保證電梯維修保養(yǎng)作業(yè)的順利進行，指導(dǎo)作業(yè)人員按即定的規(guī)定、措施，對電梯進行維

修保養(yǎng)，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。

2.范圍

本原則規(guī)定了乘客電梯及載貨電梯維修應(yīng)遵守的準(zhǔn)則，以保證電梯安全運行和防止維修時

發(fā)生傷害人員、損壞貨品和電梯的事故。合用于我司人員對電梯維修保養(yǎng)全過程。

本原則合用于電力驅(qū)動口勺曳引或強制式乘客電梯及載貨電梯,

3.職責(zé)

3.1技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)編制維修作業(yè)指導(dǎo)書。

3.2工程部督促維修保養(yǎng)班組按維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書進行工作。

3.3辦公室負(fù)責(zé)對各類人員的培訓(xùn)管理、多種資料口勺保留與管理。

4.引用原則

GB7588-2023電梯制造與安裝安全規(guī)范

GB10060-1993電梆安裝驗收規(guī)范

GB10058-1997電梯技術(shù)條件

GB10059-1997電梯試驗措施

TSGT7001-2023電梯監(jiān)督檢查和定期檢查規(guī)則一曳引與強制驅(qū)動電梯

TSGT5001-2023電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則

5.定義

5.1維修：狹義口勺維修是指維護和修理，廣義口勺維修則是在電梯交付使用后的所有維護、修理和

改裝服務(wù)，本原則所提到。勺維修是廣義的維修。

5.2維護：維護亦稱為保養(yǎng)。是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全的運行，而按計劃

進行的所有必要口勺操作，如：泗滑檢查、清潔等。

5.3修理：為保證在用電梯正常、安全運行，以對應(yīng)的新日勺零部件取代舊口勺零部件或?qū)εf零部件

進行加工、修配口勺操作，此操作不應(yīng)變化電梯特性。

6.一般規(guī)定

6.1總則

(1)電梯曰勺制造及安裝應(yīng)符合GB/588-2U23、GB10060、ISG17001-20230

(2)電梯應(yīng)由受過培訓(xùn)并獲得規(guī)定資格的維修人員，根據(jù)規(guī)定按計劃進行維護，并且每年按原

則進行一次全面口勺安全檢查。

(3)經(jīng)修理口勺電梯應(yīng)按原則對所波及部分進行檢查，合格后方可投入使用。

6.2維修人員的責(zé)任

(1).維修人員應(yīng)充足理解所維修電梯口勺原理、構(gòu)造、維修要點，有關(guān)日勺安全法規(guī)和原則，能

以

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必要對的H勺操作來保證電梯口勺正常安全運行。

(2).應(yīng)對所維修日勺電梯制定對口勺可行的維修計劃并予以實行。

(3).維修人員應(yīng)及時填寫每一次排除故障記錄(尤其是故障類型)，并及時交企業(yè)存檔。

6.3新梯進入維?，F(xiàn)場確實認(rèn)事項

(1).業(yè)主檔案：包括顧客名稱、建筑物名稱、建筑物地址、聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)絡(luò)方式、/、鑰

匙的放置處等。

(2).確認(rèn)要使用口勺通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)的撤離途徑。

(3).確認(rèn)機房、井道、底坑無漏水或滲水現(xiàn)象，并告知也許存在口勺問題。

(4).確認(rèn)此電梯口勺各項功能與否正常，安裝與否符合原則規(guī)定。

(5).全程乘電梯上、下各一次以評估運行質(zhì)量。

a、平層狀況

b、層門口勺總體性能以及門保護裝置與否有效。

c、層站及轎廂I操縱箱口勺按鈕與否工作正常。

d、層站指示器與否工作正常。

e、緊急報警裝置與否工作正常。

f、矯廂及層站與否具有正常照明、風(fēng)扇。

g、確認(rèn)轎賄內(nèi)日勺明顯位置與否有維修單位的名稱和等內(nèi)容的標(biāo)志，使乘客可以清晰看到。

7.對維保人員日勺基本規(guī)定

7.1電梯維修保養(yǎng)作業(yè)人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，獲得

國家統(tǒng)一格式。勺特種作業(yè)人員證書，方可從事對應(yīng)口勺作業(yè)或者管理工作。

7.2電梯維修保養(yǎng)作業(yè)人員應(yīng)通過企業(yè)日勺培訓(xùn)，并具有下列基本條件方可上崗。

(1)應(yīng)掌握企業(yè)口勺各項規(guī)章制度。

(2)通過企業(yè)日勺各級安全教育。

(3)應(yīng)掌握國標(biāo)及企業(yè)工藝規(guī)范。

(4)應(yīng)掌握電工、鉗工口勺基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。

(5)應(yīng)掌握電動機。勺運行原理，并會對的地排除使用運行中的故障。

(6)理解變壓器的構(gòu)造和懂得變壓器日勺運行原理，并掌握三相變壓器日勺聯(lián)結(jié)措施和運行中日勺維

護。

(7)掌握接地裝置口勺安裝、質(zhì)量檢查和維修。

(8)理解常用低壓電器口勺構(gòu)造、原理，并會排除低壓電器口勺常見故障。

(9)掌握電氣控制線路和電力拖動日勺多種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。

(10)掌握晶間管U勺原理和簡易測試措施，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管理闡明

調(diào)試和維修。

(11)懂得邏輯代數(shù)。勺運算法則以及基本邏輯元件的作用和原理。

(12)懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成也路的原理和應(yīng)用。

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(13)懂得微型計算機8勺基本原理及其應(yīng)用。

7.3應(yīng)充足理解所維修電梯口勺原理、構(gòu)造、維修要點，有關(guān)晌安全法規(guī)和原則，能以必要對的

的操作來保證電梯。勺正常安全運行。

7.4維護人員對每臺電梯應(yīng)設(shè)置維保檔案，并記錄維護內(nèi)容調(diào)整原因和狀況，當(dāng)電梯發(fā)生故障

而修理時，還要記錄發(fā)生故障時口勺負(fù)載狀況，轎廂I位置，發(fā)生故障的通過時間，因故障而導(dǎo)致

的停止運行時間，有無人員受傷害，故障原因，修理狀況等，

二.電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)定

1.1電梯維修保養(yǎng)人員必須遵守本單位日勺一切制度，遵守顧客單位的管理制度，做到文明管理、

文明施工。

1.2電梯維修保養(yǎng)人員必須持有有效的質(zhì)監(jiān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員證書，無證人員不得上崗。

超期操作證應(yīng)有計劃調(diào)換，或重新到質(zhì)監(jiān)部門考試、取證。

1.3電梯維修必須由持特種作業(yè)人員證日勺技術(shù)純熟工進行。無證日勺新工人必須到質(zhì)監(jiān)部門進行技

術(shù)知識、安全知識及實際考試合格后方能上崗操作。

1.4每個維修小組至少應(yīng)有兩名瘠證日勺電梯安裝維修工、，并有1名以上純熟工，才能開始維修

保養(yǎng)電梯。工作時必須穿戴安全帽、工作鞋、工作服等防護用品。

1.5電梯大修前，工程部必須指派專人向質(zhì)監(jiān)部門書面告知，待質(zhì)監(jiān)部門立案后才能大修。

1.6電梯大（中）修前，工程部會同技術(shù)質(zhì)量部指派技術(shù)、安全人員對施工現(xiàn)場進行調(diào)查，確認(rèn)

現(xiàn)場具有施工條件后并填寫《施工現(xiàn)場調(diào)查表》，才能容許維修。

1.7準(zhǔn)備施工材料、所需口勺圖紙及技術(shù)安全文獻，確認(rèn)與施工圖紙相符。檢查電梯零部件與否完

好，檢查供貨單位提供口勺質(zhì)保證書、合格證與否與實物相符。檢查輔助材料與否到達質(zhì)量規(guī)定。

1.8做好材料的寄存工作，保證材料防潮、防水、防碰、防遺失。

1.9做好廳門口日勺安全防護措施，如需搭設(shè)腳手架，則必須確認(rèn)腳手架質(zhì)量到達原則規(guī)定，并填

寫《施工現(xiàn)場調(diào)查表》后才徙容許施工。

1.10在維修過程中，技術(shù)及安全質(zhì)量人員應(yīng)常常不定期對施工現(xiàn)場進行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，以

保證施工正常進行。

1.11確認(rèn)施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作所有完畢，才能由工程部經(jīng)理簽發(fā)《安裝、維修施工單》。

1.12在施工前，應(yīng)做好《待裝設(shè)備開箱檢查記錄》，并做好維修范圍口勺勘察及編制《維修框架》

及《維修施工方案》。

1.13施工過程中，原則上不得晚上加班作業(yè)，如時間緊迫，確實需要加班，應(yīng)經(jīng)技術(shù)質(zhì)量部同

意。

1.14每道工序嫁工后，應(yīng)及時填寫施工兀錄，火修電梆按《安裝過程記錄》中填寫對應(yīng)日勺兀浪。

1.15每道工序檢查時，如有不合格項目，限期整改，待整改檢查合格后才容許繼續(xù)施工。

1.16電梯大（中）修完畢后，由調(diào)試人員負(fù)責(zé)對該電梯日勺維修過程記錄進行審核，并結(jié)合各項

條件進行檢查，如確認(rèn)合格，才能開始進行調(diào)試。

1.17維修電梯調(diào)試完畢后進入正常運行前，技術(shù)質(zhì)量部應(yīng)按我司的《檢查驗收作業(yè)指導(dǎo)書》

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進行檢查，并填寫《電梯檢查匯報》。

1.18電梯自臉合格后，須報請質(zhì)監(jiān)部門檢查檢測單位監(jiān)督檢查，只有當(dāng)監(jiān)督檢查合格后，才能

鑒定該電梯維修（大修）質(zhì)量最終合格。

1.19電梯經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門臉收合格后，技術(shù)質(zhì)量部及時填寫《竣工驗收匯報》，

工程部應(yīng)做好現(xiàn)場清理工作，搞好現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，征求顧客意見，并與業(yè)主一起進行移交，

1.20做好該電梯資料口勺存檔工作，并把該電梯并入維修保養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)，對該電梯進行跟蹤，做好維

保服務(wù)工作。

三.電梯維保安全操作規(guī)程

1.通用事項

1.1作業(yè)前口勺注意事項

(1).作業(yè)為使自身條件處在良好狀態(tài)，應(yīng)有足夠的睡眠時間，以最佳健康狀態(tài)面對作業(yè)，

(2).應(yīng)穿戴整潔規(guī)范8勺工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。

(3).詳細(xì)掌握當(dāng)日各維護保養(yǎng)現(xiàn)場的作業(yè)內(nèi)容，工序，根據(jù)需要準(zhǔn)備安全帶及其他保護用品。

(4).用于作業(yè)的工具、計量器具，應(yīng)使用檢查合格的)。

1.2作業(yè)現(xiàn)場的注意事項

(1).作業(yè)開始之前，應(yīng)面見電梯客戶管理負(fù)方人，闡明作立目的及作業(yè)日勺預(yù)定期間，讓其理

解狀況。

(2).對將要著手口勺作業(yè)內(nèi)容，次序及工序應(yīng)再次詳細(xì)協(xié)商。

(3).不得憑借作業(yè)者自己隨意判斷和第三者的言行而私自行動。

(4).命令、指示、聯(lián)絡(luò)8勺手勢應(yīng)互相確認(rèn)，應(yīng)考慮照明，能見度，噪聲等原因精確地傳達。

(5).機房H勺通道及進出口。勺附近，不應(yīng)放置障礙物，機房內(nèi)不得放置與電梯運行無關(guān)的物品。

(6).檢修中日勺運行應(yīng)由受過運行操作培訓(xùn)者進行，不管有任何事都不許讓第三者操作。

(7).在超過兩米的高度作業(yè)時，原則上應(yīng)設(shè)置作業(yè)平臺，但作業(yè)平臺架設(shè)困難時，必須使用

安全帶。

(8).升降高或深超過1.5m地方時必須使用梯子、舷梯。

(9).為保證作業(yè)人員口勺安全，同步也保證第三者的安全，應(yīng)在各層明顯口勺地方設(shè)置檢修通告，

向第三者闡明正在作業(yè)。

(10).因不一樣作業(yè)場所，有得不到適度照明的時候，應(yīng)靈活使用移動燈具照明作業(yè)。

(11).除作業(yè)時間外，轎廂內(nèi)操縱盤應(yīng)加蓋上鎖。

(12).原則上不許帶電作業(yè)，不得巳要進行帶電作業(yè)時，應(yīng)著用絕緣保護用品。

(13).作業(yè)中嚴(yán)禁吸煙，吸煙附應(yīng)在客戶指定的場所吸煙。

(14).作業(yè)結(jié)束前，應(yīng)仔細(xì)檢查機房、井道、底坑無影響電梯運行的障礙物

(15).作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)面見客戶管理負(fù)責(zé)人，進行作業(yè)結(jié)束口勺匯報后再撤出。

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1.3一種人作業(yè)的注意事項

(1).作業(yè)人員應(yīng)充足認(rèn)識其安全重要性，首先要保證自已安全，也要保證第三者的安全，細(xì)

心地投入作業(yè)C

(2).作業(yè)時要充足考慮與外部聯(lián)絡(luò)R勺手段，必須配帶通訊工具。

(3).作業(yè)前應(yīng)再次確認(rèn)作業(yè)內(nèi)容，同步預(yù)測危險部位。

(4).對于一種人實行危險預(yù)測，自檢部分，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

(5).出現(xiàn)一種人無法完畢的作業(yè)時，立即向上級匯報，祈求指示，不得憑借自已一種人的判

斷私自進行作業(yè)。

1.4一種人危險預(yù)測措施

危險預(yù)測雖然規(guī)定以小組形式實行，小組危險預(yù)測是其基本原則，但因不一樣作業(yè)有時也也許

一種人進行。一種人作業(yè)與小紐作業(yè)不一樣，沒有予以指示和提請注意。勺人，輕易出現(xiàn)野蠻操

作和不安全行動。為防止危險想出這些行為的就是一種人危險預(yù)測。

(1).掌握現(xiàn)實狀況“第1回”一項項閱讀自問自答卡。

“與否……！”

“無！”

或“由于……做……變成……”

(2).追究本質(zhì)“第2回危險點

由于……，做……，變成……好！”

(3).建立措施“第3回略”

(4).簽訂目日勺“第4回行動目口勺，把……做成到……樣好！”

確認(rèn)“指呼!。。好！”(3次)

“零次事故好！”(1次)

自問自答卡片(一般作業(yè))

a.與否有被夾著日勺危險：

b.與否有被剪切，擦傷口勺危險：

c.與否有被卷入危險；

d.與否有掉下、跌倒口勺危險；

e.與否有被火燒傷口勺危險；

f.與否有扭傷腰日勺危險；

g.與否有觸電口勺危險；

e.與否存在其他危險。

2曳引式電梯安全作業(yè)

2.1機房

(1).除在機房作業(yè)時間以外，機房的門要鎖著，防止第三者進入。

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(2).零部件、擦布、油脂類要管理好，放在指定的地方。

(3).防止工具、物品從機房地面鋼絲繩孔等掉入井道。

(4).操縱電源開關(guān)及各開關(guān)時，要由操作者或經(jīng)接到指示的人員進行。

(5).斷開日勺電源開關(guān)要有不要送電的揭示板。

(6).配電盤口勺一次側(cè)是常常處在通電狀態(tài)，因此注意不要觸電。

(7).兩臺以上并列n勺電梯，雖然把1臺的電源開關(guān)斷開，共同用口勺電路是通電狀態(tài)，因此要

尤其注意，防止觸電。

(8).控制柜口勺門，除作業(yè)以外必須關(guān)閉上鎖，將門打開作業(yè)時盡量防止帶電作業(yè)。

(9).控制柜內(nèi)不準(zhǔn)放任何物品。

(10).在進行曳引機、限速器等旋轉(zhuǎn)件作業(yè)時，必須把電源斷開之后進行，此外，目視檢查運

行狀態(tài)時，要充足注意手、工作服，擦布不要觸碰卷入。防止被卷入。

(11).在檢查、清潔鋼絲繩時，要把電源斷開后再進行。尤其是在檢查鋼絲繩磨損，鋼絲繩的

繩股與否切斷時，要在轎廂提高時進行，這時要充足注意，不要把手卷入繩輪等日勺旋轉(zhuǎn)件中。

(12).在手動轎廂】上升、下降時必須切斷電源之后按照操作者的指示進行。

2.2井道

(1).打開廳門上電梯頂部時應(yīng)遵守由廳門上電梯頂部措施的規(guī)定。

(2).轎頂上作業(yè)時不容許在運行中進行。不過在邊運行，邊檢查井道內(nèi)裝置的狀況下要在從

上層向下層。勺下降運行狀態(tài)進行。手必須觸摸到安全開關(guān)，無論在任何時候都能立雖然開關(guān)斷

開。

(3).升降運行中應(yīng)位于碰不到井道內(nèi)的機器、建筑構(gòu)造等物的位置尤其是2:1掛繩的電梯，

要注意鋼絲繩不容許碰到其他物體。

(4).保證在轎頂上平穩(wěn)站立，由于起動，停止的沖擊應(yīng)注意，不要跌倒。此外，有證明門開

閉附開關(guān)裝置日勺多種開關(guān)應(yīng)是斷開的。

(5).不容許將工具放在轎頂上或井道內(nèi)設(shè)置H勺平層開關(guān)上，防止刮著手、腳等。此外，在格

項上要充足注意工具不能掉落。

(6).開、關(guān)門時注意身體口勺平衡和腳下安全，不要夾著手、腳。

(7).在轎頂上開廳門時，由于門口勺運動有時會刮著其他人，因此要充足注意，應(yīng)慢慢口勺將廳

門打開。

(8).絕對不能站立在井道內(nèi)。勺中間梁上或運用支承架等爬上、爬下。有墜落被擠壓的危險。

(9).并列設(shè)置電梯時，不容許從一臺電梯的轎賄跨到另一臺電梯口勺轎廂上。

(10).不容許在轎頂和底坑二處以上同步作業(yè)。要做為原則來遵守。

(11).使用日勺工具必須放回工具袋中，不能放到他處。

2.3底坑

(1).出入底坑時要遵守出入底坑日勺措施日勺規(guī)定。

(2).絕對不能在廳門打開口勺狀態(tài)時離開。

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(3).在底坑里作業(yè)時，不容許運行轎廂I。如有特殊狀況需要時，操作者要按照在底坑里作業(yè)

人員的指示進行。此外，不容許以快車狀態(tài)直接運行到最底層。

(4).底坑里作業(yè)人員要充足注意對重等日勺移動，做好無論任何時候都能用底坑的安全開關(guān)把

轎廂處在停止?fàn)顟B(tài)的準(zhǔn)備。

3大修換件安全作業(yè)

進行作業(yè)時，要遵守電梯現(xiàn)場安全作業(yè)原則的規(guī)定事項。

為了安全高效地進行電梯口勺修理改造工程作業(yè)，要牢記下述事項。

3.1通用事項

有關(guān)升降機口勺作業(yè)，常常潛藏著性命有關(guān)口勺危險，因此要自覺B勺整頓好作業(yè)環(huán)境，必須以冷靜

從容口勺態(tài)度來進行作業(yè)。

(1).在作業(yè)中，必須穿工作服、戴工作帽、著工作鞋，根據(jù)作業(yè)日勺狀況要使用安全帶、保護

帽、安全面罩及其他保護用品。

(2).作業(yè)人員在開始工作之前,應(yīng)和作業(yè)負(fù)責(zé)人商議好并按照其指示作業(yè)。此外，在作業(yè)中,

根據(jù)作業(yè)內(nèi)容，在規(guī)定她點設(shè)置標(biāo)示牌通告，采用對第三者的安全保護措施。

(3).對工具、機器及保護器具要定期檢查。并且，在使用之前，要仔細(xì)檢查有無異常后再使

用。

(4).作業(yè)場地要常常整頓整頓。

(5).常常注意健康狀況，身體有異常時應(yīng)提出休息。

(6).作業(yè)中互相之間注意配合，發(fā)現(xiàn)對方有不安全的行動時應(yīng)立即提醒。

(7).在作業(yè)中無論有什么狀況，都要按照作業(yè)負(fù)責(zé)人口勺指示進行作業(yè)。不能私自決定或聽其

他人的言論行動。

(8).使用照明了望，聲音及對講機等信號聯(lián)絡(luò)時，要考慮傳達口勺精確度。

(9).進行作業(yè)時，首先把安全裝置所有確認(rèn)之后再開始作業(yè)。應(yīng)充足運用安全裝置。

(10).在2m以上高度作業(yè)時原則上應(yīng)設(shè)置作業(yè)臺，不過安裝作業(yè)臺有困難時，必須使用安全

帶。

(11).井道高度或者深度超過1.5m9勺狀況下，要使用梯子或馬髡。

(12).作業(yè)時腳底要站穩(wěn)保持身體重心穩(wěn)定注意不能滑倒。

(13).在拿大型工具或較大零部件時，不能運用梯子上、下。

(14).在作業(yè)中要注恚工具、零件等不要掉落。

(15).作業(yè)時口勺作業(yè)場地光線要明亮，可使用移動燈等照明。

(16).進行多種機器修理時，必須切斷電源。

(17).需要用火時應(yīng)事先要向大樓日勺管理人員提出用火告知書，作業(yè)時應(yīng)打掃廳門及井道等的

作業(yè)區(qū)，并且準(zhǔn)備好滅火器，并且用火應(yīng)在退出現(xiàn)場的2小時前結(jié)束，必須對結(jié)束后。勺狀況進

行確認(rèn)，離開現(xiàn)場前要再次確認(rèn)有無再次復(fù)燃的危險。

(18).作業(yè)原則上2人以上為一組。

文獻編號：

電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編Q/HZZD-ZY-02-2023

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標(biāo)題2、電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

實行日期：2023年01月013

(19).電弧焊接、掛吊等口勺作業(yè)，要由通過專業(yè)培訓(xùn)日勺有資格人員進行。此外，氣焊作業(yè)必須

由通過技能培訓(xùn)日勺人員進行操作。

(20).在電弧焊接時，要使用自動防止電擊的裝置。

(21).起重或移動重物時，隨時均有危險，為了保證安全，要事先整頓好作業(yè)場地。

(22).在起吊1000kg以上日勺重物時，隨時均有危險，為了保證安全，要事先整頓好作業(yè)場地。

(23).起吊重量大的物件，要進行計算，起重使用口勺鋼絲繩。勺安全系數(shù)應(yīng)為6倍以上，并且鋼

絲繩的端頭必須通過雙重處理。

(24).使用鏈?zhǔn)胶J、掛吊鋼絲繩、角鋼材料等要檢查與否有異常，計算強度后再使用。

(25).作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)仔細(xì)檢查與作業(yè)前與否有變化日勺地方，最初用低速慢慢點動，然后再提

高順向行走距離和速度。

(26).吸煙時，必須到指定口勺場所。

3.2電梯

(1).在同一井道內(nèi)并列設(shè)置電梯時，根據(jù)需要應(yīng)有使相鄰電梯停止口勺措施。

(2).用手輪盤車(轎廂))上(下)時，按照作業(yè)負(fù)責(zé)人指示必須關(guān)閉配電柜、控制柜的開關(guān)。

指示確認(rèn)第三者安全后再進行。

(3).絕對不能在井道內(nèi)D勺中間梁上站立，或運用支承架登上爬下。

(4).不能把工具放在平層開關(guān)上，并且手、腳都不能碰平層開關(guān)。

(5).在底坑作業(yè)時，不能由第三者操縱電梯，要使用底坑安全開關(guān)。

(6).在轎布和底坑內(nèi)原則上不容許同步作業(yè)。

(7).在轎頂上作業(yè)時，應(yīng)使用安全帶，根據(jù)需要采用用鋼絲繩將轎廂吊住等做好防止墜落。勺

措施。

(8).絕對不能從電梯轎頂上攀越到相鄰的轎頂上去。

(9).在轎頂上操縱電梯時，要防止與頭頂上的建筑物及井道內(nèi)8勺機器、配管、接線盒等沖撞，

同步也要平穩(wěn)H勺站立在安全口勺位置上，以防轎麻)邊的多種裝置夾著手、腳或刮著工作服等，

(10).原則上電梯在運行時不能進行作業(yè)。不過，在井道內(nèi)檢查作業(yè)等，需要邊運行邊作業(yè)時，

必須手扶安全開關(guān)或停止開關(guān)，保證在任何狀況下都能立即切斷電源。

4基本安全作業(yè)措施

安全作業(yè)基準(zhǔn)及安全作業(yè)次序

4.1由候梯廳上轎廂I上面的措施

(1).用控制柜將轎廂I調(diào)至上轎廂層

(2).接通控制柜口勺檢修開關(guān)

(3).確認(rèn)檢修開關(guān)與否接通

(4).在控制盤確認(rèn)門與否關(guān)閉

(5).在控制盤用檢修運行方式調(diào)至上轎廂的位置

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實行日期：2023年01月01三

(6).用外開門鑰匙打開鎖，把門打開

(7)與否為輕易上轎廂口勺位置

(8).使門全開，用擋塊固定

(9)切換轎頂上口勺安全開關(guān)

(10)確認(rèn)轎頂上晌安全開關(guān)與否被切斷

(11)接到通轎頂上口勺檢修開關(guān)

(12)確認(rèn)轎頂上口勺安全開關(guān)與否接通

注：a.不得把外開門鑰匙當(dāng)把手使用

b.在打開鎖口勺狀態(tài)，輕輕地打開50mm左右，單手按門，拔下外開門鑰匙

c.輕輕地把門打開

d.使轎頂檢修燈亮。

e.關(guān)閉門機自動開關(guān)。

f.撤除擋塊，上至轎頂。

g.輕輕地關(guān)好門。

h.尋找安全位置

4.2從轎頂下來H勺措施

(1)讓轎雨停在輕易下來。勺位置

(2)切斷轎頂安全開關(guān)

(3)確認(rèn)轎頂安全開關(guān)與否被切斷

(4)打開門鎖開門

(5)從轎頂下來

(6)使“處在全升狀態(tài)，用門擋塊固定住

(7)復(fù)位門機自動開關(guān)

(8)確認(rèn)轎頂檢修開關(guān)

(9)確認(rèn)檢修開關(guān)與否被切斷

(10)確認(rèn)檢修燈與否被關(guān)閉

4.3從候梯廳進入底坑的措施

(1)在最下層設(shè)置安全欄

(2)確認(rèn)最下層與否設(shè)置了安全欄

(3)乘坐轎布，使其停在此最下層高一層以上的層站上

(4)斷開轎廂內(nèi)緊急停止開關(guān)，關(guān)閉排廂照明

(5)確認(rèn)轎內(nèi)急停開關(guān)，照明開關(guān)與否被斷開，并在門口設(shè)警示牌

(6)用外開門鑰匙打開最下層的門鎖,打開門

(7)確認(rèn)底坑內(nèi)有無異味

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標(biāo)題2、電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

實行日期：2023年01月01三

(8)把門全打開，用門檔塊固定

(9)斷開底坑安全開關(guān)

(10)確認(rèn)底坑安全開關(guān)與否被斷開

(11)打開底坑檢修燈

(12)確認(rèn)底坑內(nèi)有無異常

(13)運用底坑梯子，馬登進入底坑

注意a.要保證第三者的安全

b.保證廳前的照明

c.鎖好操作盤開關(guān)箱的門

d.做好準(zhǔn)備

e.注意身體保持平衡

f.安全欄的設(shè)置

g.漏水的地方，注意觸電

h.身體任何部位不得進入對重正下方區(qū)域

4.4從底坑到候梯廳的措施

1)運用底坑梯子上到候梯廳

2)確認(rèn)底坑內(nèi)與否有異常

3)關(guān)閉底坑檢修燈

4)接通底坑安全開關(guān)

5)確認(rèn)底坑安全開關(guān)與否接通

6)撤除門掃塊，輕輕關(guān)好門

7)接通轎廂內(nèi)急停開關(guān)，打開照明開關(guān)

注意確認(rèn)底坑內(nèi)有無異常

用破布擦試鞋底。注意不要弄臟地面

注意身體保持平衡

4.5手盤轎廂沖頂歸位措施

1)接通控制柜檢修開關(guān)

2)確認(rèn)控制柜檢修開關(guān)與否接通

3)切斷電源

4)確認(rèn)電源與否被切斷

5)安好制動釋放器具和盤車把手，做好準(zhǔn)備

6)作業(yè)中應(yīng)互相復(fù)述指令

7)釋放制動器，慢慢下盤

8)緩把時，要使制動器制動有效

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4不，小2、電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

實行日期：2023年01月01三

9）確認(rèn)與否最上層

10）通過平層標(biāo)識確認(rèn)平層狀態(tài)

11）卸下制動釋放器具和盤車把手

12）確認(rèn)制動釋放器具和盤車把手與否卸下

13）接通電源

14）確認(rèn)電源與否接通

15）用檢修運行狀態(tài)往復(fù)一次，確認(rèn)有無異常

16）確認(rèn)對重側(cè)緩沖器有無異常

4.6電動轎廂沖頂復(fù)位措施

1）接通控制柜檢修開關(guān)

2）確認(rèn)檢修開關(guān)與否接通

3）切斷電源

4）確認(rèn)電源與否被切斷

5）將控制柜終端限位開關(guān)電路短路

6）明確已被短路

7）接通電源

8）確認(rèn)電源與否接通

9）用檢修運行狀態(tài)慢慢下降

10）確認(rèn)與否抵達最上層平層

11）通過鋼絲繩及位置顯示屏確認(rèn)

12）斷開電源

13）確認(rèn)電源與否被斷開

14）拆下控制柜終端限位開關(guān)回路的短路部分

15）確認(rèn)短路線與否拆下

16）接通電源

17）確認(rèn)電源與否被接通

18）用檢修運行狀態(tài)運行一種往復(fù)，確認(rèn)有無異常

19）檢查對重側(cè)緩沖器有無異常

四.電梯的維修保養(yǎng)

1、維修保養(yǎng)口勺一般規(guī)定

1.1電梯時正常保養(yǎng)周期分為半月、月、季度、六個月、年呆養(yǎng)。維保人員應(yīng)按計劃準(zhǔn)時保質(zhì)

保量對電極進行對應(yīng)日勺檢修，維護。

1.2電梯維保人員每半月對電梯各易損運動安所有件及基本功能進行一次較為全面口勺清潔、檢

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實行日期：2023年01月01三

查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作。

1.3在每半月保養(yǎng)日勺基礎(chǔ)上，分別于每月、季度、六個月、年再對上述部件進行更深入的保養(yǎng)

以及對其他部件準(zhǔn)時進行清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換等保養(yǎng)工作。

1.4維保完畢后的電梯應(yīng)處在良好安全口勺運行狀態(tài)，各部位符合對應(yīng)的國標(biāo)及企業(yè)原則。

1.5在周期性巡視或保養(yǎng)中，若發(fā)既有異常狀況但不易進行即時處理口勺，在不影響正常安全使

用的狀況下可先予以詳細(xì)記錄，隨即盡快及時的安排處理并做好記錄。

1.6電梯發(fā)生緊急召修的故障應(yīng)在登■記表上做詳細(xì)及時口勺記錄。

1.7每臺電梯每年專用一本保養(yǎng)表，每次保養(yǎng)項目不得少于各有關(guān)表內(nèi)規(guī)定，維保負(fù)責(zé)人或企

業(yè)管理人員要對保養(yǎng)員工填報的真實性進行不定期檢查。

2周期性維保

2.1例行保養(yǎng)

保養(yǎng)人員按保養(yǎng)計劃每15天對電梯的重要機構(gòu)和部件作一次保養(yǎng)、檢查，并進行全面的清潔

除塵、潤滑工作。每臺工作量應(yīng)視電梯而定，一般不少于2小時。例行保養(yǎng)項目按運行狀況,

機房、井道、層站、轎廂與對重、底坑進行分類。保養(yǎng)周期如下：

(1)運行狀況保養(yǎng)項目：每次進行電梯試運行，用身體感覺確認(rèn)從起動到平層，無異常振動、

沖擊以及異常聲響，平層良好。

(2)機房保養(yǎng)項目

a、環(huán)境保養(yǎng)周期

①

機房出入口門、窗、鎖與否完好每次

②

照明、排氣裝置與否工作正常。每次

③

室內(nèi)溫度有無異常每次

④

滅火器、盤車手輪、開閘扳手等部件與否齊全每次

⑤

緊急救援環(huán)節(jié)措施與否粘貼墻上每次

?

各機器運轉(zhuǎn)正常，無異常聲響每次

⑦

機房地面清潔無其他雜物每次

b、曳引機

①

曳引機與機座口勺固定狀況各軸承潤滑狀況每次

②

制動器動作靈活、工作可靠、調(diào)整螺絲有無松動每次

③

曳引機減速箱齒輪嚙合狀態(tài)及齒口勺磨損狀況季度

④

曳引機與否有參漏油現(xiàn)象、油質(zhì)狀況季度

⑤

曳引輪繩槽日勺磨損，輪子運轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常聲音和明顯振動六個月

?

制動器的銷軸與否能自由轉(zhuǎn)動，應(yīng)進行潤滑季度

⑦

電磁鐵工作正常無卡住現(xiàn)象，制動器線圈接線無松動季度

⑧

當(dāng)閘瓦襯墊磨損值超過墊厚2/3時，應(yīng)更換六個月

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標(biāo)題2、電梯維修保恭作業(yè)指導(dǎo)書

實行日期：2023年01月01三

c.導(dǎo)向輪

①導(dǎo)向輪時工作狀態(tài)，軸承泗滑狀況每次

②導(dǎo)向輪繩槽口勺磨損，輪子運轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常聲音和明顯跳動六個月

d.限速器

①軸、銷的潤滑狀況，接線端子口勺緊固，觸點動作狀況每次

②檢查制動盤日勺動作靈活狀況每次

③夾繩鉗口部位U勺清潔狀況，及時清除污垢使之動作可靠每次

?鋼絲繩槽口勺磨損狀況，超速開關(guān)動作的可靠性檢查六個月

e.各屏、柜

。各屏、柜表面口勺清潔狀況每次

②

檢查控制柜、主控器的故障記錄每次

③

④檢查控制柜內(nèi)各指示燈口勺工作狀態(tài)（安全回路、門鎖回路等）季度

④檢查插件接線端子的緊固狀況季度

接觸器、繼電器等觸點有無燒傷及各安全動作檢查

井道保養(yǎng)項目

環(huán)境

①井道衛(wèi)生狀況檢查井道照明安裝及破損狀況檢查每次

②電纜安裝狀況的檢查每次

b、導(dǎo)軌

①膨脹螺栓日勺安裝狀況檢查每次

②導(dǎo)軌支架部件、連接板部位螺絲緊固檢查每次

③導(dǎo)軌有無損傷、接頭部有無斷差每次

④導(dǎo)軌表面洞滑狀況，油盒油量與否充足每次

c、隨行電纜

①隨行電纜。勺安裝狀況與否符合規(guī)定每次

②檢查隨行包纜有無損傷及其運行狀況每次

d、井道開關(guān)

①開關(guān)盒口勺固定，有無彎曲變形以及有關(guān)尺寸口勺檢查每次

②檢查開關(guān)輪的磨損狀況，輪子口勺行程及觸點口勺磨損每季度

e、隔磁板

檢查隔磁板口勺安裝狀況，有無彎曲變形及銹蝕。六個月

f、鋼絲繩

①檢查鋼絲繩、限速器斜絲繩固定狀況被帽緊固開口銷狀況，主鋼絲季度

繩張力與否均勻

文獻編號：Q/HZZD-ZY-02-2023

電梯安裝、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書匯編

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標(biāo)題?由播給修侯兼佐皿器星卡第1版第0次修訂

|實行日期：2023年01月01

②檢查主鋼絲繩、限速器、鋼絲繩H勺磨損狀況，有無斷絲、松股、銹六個月

蝕、鋼絲繩繩頭開裂及生銹狀況

g、賠償鏈

①鏈環(huán)與否有開裂、兩端固定處可靠、螺母鎖緊、鋼釘齊全季度

②檢查與否與井道件碰撞或磨擦，有無阻力季度

(4)層站保養(yǎng)項目

a、廳外召喚

①廳外召喚狀況與否正常，層站顯示與否正常每次

②基站電鎖與否正常每次

b、廳門

①打掃廳門地坎、門道更換磨損日勺滑塊每次

②檢查廳門各尺寸螺絲緊固狀況每次

③檢查外開門機構(gòu)與否正常每次

?檢查廳門門輪磨損狀況六個月

⑤檢查強迫開門機構(gòu)與否正常每次

(5)轎廂與對重保養(yǎng)項目

a、環(huán)境

①轎頂裝飾板口勺清潔，轎內(nèi)照明的檢查每次

②轎內(nèi)操縱箱面板及按鈕口勺清潔每次

③內(nèi)部通話裝置及報警裝置工作狀況的檢查每次

b、轎頂

①

檢查轎頂環(huán)境，清除轎頂污物每次

②

油盒加油及氈芯口勺磨損狀況檢查每次

③

鋼絲繩頭日勺安裝狀況，巴氏合金狀態(tài)開口銷安裝狀況檢