開發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)用房出租合同范本

開發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)用房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

電話：______________________________

身份證號(hào)：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

電話：______________________________

身份證號(hào)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于開發(fā)區(qū)的經(jīng)營(yíng)用房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于開發(fā)區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________________。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，產(chǎn)權(quán)人為：_________________。

1.3房屋現(xiàn)狀：_________________（具體描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等）。

第二條租賃用途

2.1乙方承租該房屋用于_________________（具體說(shuō)明租賃用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的租賃用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.3乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。

第十條合同變更和解除

10.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

10.3有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年