國(guó)有資產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

國(guó)有資產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：中國(guó)國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京藍(lán)天科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方為國(guó)有資產(chǎn)的管理者，乙方為有租賃需求的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就國(guó)有資產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃資產(chǎn)

1.1甲方同意將其管理的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)的國(guó)有資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃資產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃資產(chǎn)的具體信息如下：

-資產(chǎn)名稱：國(guó)有資產(chǎn)

-資產(chǎn)類型：辦公大樓

-建筑面積：1000平方米

-資產(chǎn)編號(hào)：GY-2024-001

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為五年，自2024年5月1日起至2029年4月30日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣100,000元（大寫：壹拾萬(wàn)元整）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

-開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

-賬號(hào)：1100001234567890

-戶名：中國(guó)國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣500,000元（大寫：伍拾萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

第六條修繕與改建

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)。

6.2乙方如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性的改建或裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的改建或裝修方案。

6.3乙方的改建或裝修方案經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金千分之五的滯納金。

8.2如乙方違反本協(xié)議第五條、第六條、第七條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金人民幣50,000元（大寫：伍萬(wàn)元整）。

8.3如乙方違反本協(xié)議其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國(guó)國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司

法定代表