個人合租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

個人合租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。

乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋一套，愿意出租給乙方居住；乙方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

甲方出租位于[出租房屋地址]的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，面積[房屋面積]，裝修狀況為[裝修狀況]。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

三、租金及支付方式

租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金

乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并有權(quán)出租該房屋。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、衛(wèi)生狀況良好等。

3.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時無任何損壞。

4.甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修，保證乙方正常居住。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。

7.甲方有義務(wù)在租賃期滿或乙方提前終止合同時，無息退還乙方押金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意堆放雜物，確保消防通道暢通。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時告知甲方。

7.乙方在租賃期滿或需要提前終止合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方。

8.乙方應(yīng)遵守租賃協(xié)議的其他約定，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行過程中，若甲方或乙方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的正常履行，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

合同金額與支付方式：

本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋的租金，總金額為人民幣[總租金金額]元。該金額包括房屋租賃費及可能產(chǎn)生的稅費，但不包括水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等其他額外費用。

一、租金支付：

1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體支付日]前，將當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首月租金及押金人民幣[首付款金額]元。

3.中期支付：租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[調(diào)整支付期限]內(nèi)按照調(diào)整后的租金支付。

二、押金退還：

1.押金金額：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

2.押金退還條件：租賃期滿或乙方提前終止合同時，房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

3.押金退還時間：租賃期滿或乙方提前終止合同時，乙方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[退還期限]內(nèi)退還押金。

三、其他費用：

1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，并于每月[具體支付日]前向水電供應(yīng)單位繳納。

2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，并于每月[具體支付日]前向物業(yè)管理公司繳納。

3.網(wǎng)絡(luò)費：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)接入費用，并與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同。

四、支付違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

本合同金額及支付方式的約定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保資金流轉(zhuǎn)的順暢和雙方的合法權(quán)益。任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。

b.若甲方提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反租賃協(xié)議的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失和支付違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。

b.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額不得超過實際損失。

c.若乙方違反租賃協(xié)議的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失和支付違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議解決方式為訴訟時，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。

三、爭議解決費用

1.訴訟費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

2.仲裁費用：仲裁費用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。

本違約與爭議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同得到有效執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約行為，將按照上述規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，避免不必要的損失和訴訟風(fēng)險。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件為前提，除非法律另有規(guī)定。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

2.終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

六、不可抗力

本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的效力。

八、爭議解決

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房屋租賃清單

1.房屋基本狀況說明，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。

2.房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、工具等物品的詳細(xì)清單及狀況描述。

二、房屋交接記錄

1.房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況。

2.交接雙方簽字確認(rèn)的交接記錄。

三、租金支付憑證

1.首付款及押金支付憑證。

2.每月租金支付憑證。

四、身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

五、房屋所有權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）。

六、其他相關(guān)文件

1.房屋租賃合同。

2.甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）。

3.乙方與水電供應(yīng)單位的服務(wù)協(xié)議（如有）。

甲方（出租方）簽字蓋章：

甲方代表（簽字）：________________________

甲方蓋章：___