農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承諾函

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承諾函編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土地使用權(quán)，為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，甲方愿意將上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下承諾：

一、合同目的：甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承諾按照約定用途合理使用土地，并按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

二、合同背景：甲方與乙方系農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方，雙方本著公平、自愿、互利的原則，達(dá)成此承諾。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)真實(shí)、合法，并具有流轉(zhuǎn)的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，確保乙方合法擁有土地使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)按照約定，在合同到期或提前終止時(shí)，將土地恢復(fù)原狀，恢復(fù)耕作條件。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保土地資源的可持續(xù)利用。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

4.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，進(jìn)行土地的合理耕作和管理。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如需改變土地用途或進(jìn)行重大投資，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.乙方在合同到期或提前終止時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，恢復(fù)耕作條件。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益，乙方享有土地使用權(quán)利。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在合同到期或提前終止時(shí)，要求對(duì)方履行合同約定的恢復(fù)土地原狀義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和他人合法權(quán)益。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持友好協(xié)商，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承諾函所涉及的合同金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為首付款。

2.乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為第二期付款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的土地使用期限內(nèi)，每年于__________月__________日前，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的合同金額。

三、額外費(fèi)用：

1.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同金額，并按照新的金額進(jìn)行支付。

2.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如土地修復(fù)費(fèi)用、違約金等，均由乙方承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方核對(duì)無(wú)誤后予以確認(rèn)。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移證明。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

2.若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

2.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

4.若乙方未按約定合理使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，視為違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

4.仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到最終解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方均同意接受__________人民法院的管轄。

四、合同解除：

1.若任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。

五、合同終止：

1.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。

附則：

一、生效條件：本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承諾函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的土地使用期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)止。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則變更無(wú)效。

2.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.合同約定的土地使用期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

e.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中各自提供的地址送達(dá)。

2.任何一方地址變更的，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的，以最新協(xié)議為準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起，替代所有先前口頭或書(shū)面協(xié)議。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件：包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)合同等，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。

2.土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書(shū)：甲方提供的土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

3.土地使用權(quán)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：由甲方提供的土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土地面積、地類(lèi)、地形地貌、土壤肥力等信息。

4.土地流轉(zhuǎn)合同：甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，詳細(xì)約定土地流轉(zhuǎn)的期限、用途、費(fèi)用等事項(xiàng)。

5.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。

6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證：乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用憑證，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。

7.土地使用情況報(bào)告：乙方在使用土地期間，定期向甲方提交的土地使用情況報(bào)告，包括土地利用情況、作物產(chǎn)量等。

8.土地恢復(fù)原狀方案：合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)土地原狀，本附件為乙方提交的恢復(fù)方案。

9.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)提供的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。