合租房屋的設(shè)施管理

合租房屋的設(shè)施管理編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并同意將該房屋的部分設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋的相應(yīng)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方出租房屋設(shè)施給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋設(shè)施的使用人。乙方因生活需求，需承租甲方房屋的相應(yīng)設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合意。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用甲方房屋的相應(yīng)設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并愛(ài)護(hù)使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。

五、費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按甲方要求支付設(shè)施使用費(fèi)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施符合租賃合同約定的使用條件，確保房屋設(shè)施安全、適用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供房屋設(shè)施，并確保設(shè)施完好無(wú)損。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用房屋設(shè)施過(guò)程中提出的合理要求給予及時(shí)處理。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋設(shè)施用途。

6.甲方應(yīng)妥善保管房屋租賃合同及相關(guān)文件，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋設(shè)施使用費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、污物。

6.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

8.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該金額包含房屋設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款，該款項(xiàng)用于抵扣房屋設(shè)施使用費(fèi)。

2.月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)每月支付人民幣_(tái)_________元整作為房屋設(shè)施使用費(fèi)，支付時(shí)間為每月的__________日前。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付下一個(gè)月的房屋設(shè)施使用費(fèi)作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或水電供應(yīng)商的規(guī)定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.額外費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照甲方的要求及時(shí)支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或設(shè)施。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并妥善保管。

3.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付但未使用完畢的款項(xiàng)。

4.如乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取滯納金。

四、資金結(jié)算

1.本合同的款項(xiàng)支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。

本合同金額與支付方式為雙方權(quán)利義務(wù)的重要部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方如未按時(shí)提供房屋設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月房屋設(shè)施使用費(fèi)的__________倍。

b.甲方如擅自改變房屋設(shè)施用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方如未按時(shí)支付房屋設(shè)施使用費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

b.乙方如擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下任意一種爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方可共同選擇__________調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、違約金與賠償

1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的支付不應(yīng)免除違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2.如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

3.違約金的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為和爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中進(jìn)一步明確。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與解除

1.合同的變更：在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方按照本合同要求發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知自發(fā)出之日起，若以掛號(hào)信或特快專遞方式，自投遞后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)；若以電子郵件方式，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議處理

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并予以修改或補(bǔ)充。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋設(shè)施清單

1.房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注使用狀況。

二、設(shè)施使用說(shuō)明

1.每項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)指南。

2.設(shè)施的保修期限及保修范圍。

三、物業(yè)管理規(guī)定

1.甲方房屋的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共秩序等。

2.乙方在使用房屋設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)章制度。

四、租賃合同副本

1.本租賃合同的正式副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、房屋及設(shè)施相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃許可證復(fù)印件。

3.房屋設(shè)施的相關(guān)合格證明、保修卡等復(fù)印件。

六、費(fèi)用支付憑證

1.乙方支付房屋設(shè)施使用費(fèi)的憑證復(fù)印件。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件。

七、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件