合租房間使用權(quán)協(xié)議

合租房間使用權(quán)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，該房屋部分房間現(xiàn)欲出租；乙方愿意承租上述房屋中[具體房間]的使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的訂立旨在確保甲方房屋的合理使用，同時(shí)保障乙方的居住權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將出租房屋交付乙方使用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修，對(duì)于乙方正常使用過程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

6.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間保持房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施的整潔。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，租金支付方式為[具體方式]，支付日期為每月[具體日期]。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.乙方應(yīng)保證在租賃期間，房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。

6.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)，將房屋及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

7.乙方在租賃期間如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，征得甲方同意后方可進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋租賃合同，并享有合法的居住權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法的房屋租賃合同，保障乙方的合法權(quán)益。

2.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，保持房屋的整潔和完好。

3.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

5.雙方有義務(wù)在租賃期間，保持友好關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)，總金額為人民幣[具體金額]元。該金額包括房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為房屋使用權(quán)的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣[每月租金金額]元，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，作為房屋使用權(quán)的正式開始。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。

b.任何超出正常使用范圍造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。

b.逾期支付超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的[具體比例]%。

5.退租時(shí)的費(fèi)用處理：

a.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付剩余租金。

b.乙方在退租時(shí)，如有剩余押金，甲方應(yīng)在扣除房屋修復(fù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。

所有款項(xiàng)的支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。

b.甲方擅自提高租金或解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金總額的違約金。

c.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金總額的違約金。

c.乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的法律程序，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的審查、租賃登記等。

二、有效期

本合同的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與解除

1.合同的變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均不產(chǎn)生法律效力。

2.合同的解除：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

四、通知

1.雙方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，并及時(shí)告知對(duì)方任何變更。

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為已送達(dá)。

五、爭(zhēng)議管轄

本合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并恢復(fù)房屋原狀。

2.甲方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)，將乙方支付的押金扣除房屋損壞、維修等費(fèi)用后退還乙方。

八、合同份數(shù)

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋情況說明書，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

4.房屋租賃合同附件四：租賃物品清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理協(xié)議，如乙方同意，應(yīng)附上與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)繳納協(xié)議，如乙方同意，應(yīng)附上與水電費(fèi)繳納相關(guān)的協(xié)議或說明。

7.房屋租賃合同附件七：租賃雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。