2025年住宅房產(chǎn)抵押貸款合同模板

2025年住宅房產(chǎn)抵押貸款合同模板甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其所擁有的住宅房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：____銀行1.2乙方：____二、貸款事項2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元（大寫：____元整）的貸款。2.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于____（具體用途）。2.3貸款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至____年____月____日止，還清全部貸款本金及利息。2.4貸款利率：本合同項下貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.5貸款還款方式：乙方應(yīng)按照等額本息還款方式，每月償還貸款本息。三、抵押物3.1抵押物：乙方自愿將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號的住宅房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同項下貸款的抵押物。3.2抵押物價值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押物價值為人民幣____元（大寫：____元整）。3.3抵押物評估：甲乙雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。3.4抵押物保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保____元（大寫：____元整）的財產(chǎn)保險，保險期限不得少于貸款期限，并將保險單正本交付甲方保管。四、抵押物的登記與變更4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證正本交付甲方保管。4.2在抵押期間，乙方如需對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等處置，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3抵押期間，乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途，如發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、貸款的償還與逾期5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時償還貸款本息。5.2乙方如未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為____%。5.3如乙方連續(xù)____個月未償還貸款本息，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。六、合同的解除與終止6.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2如乙方未按照本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。6.3本合同項下貸款全部償還完畢，且抵押物抵押登記手續(xù)注銷后，本合同自動終止。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同