個人租房信息披露

個人租房信息披露編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲乙雙方就甲方房屋的租賃事宜所達成的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系穩(wěn)定。

二、租賃物基本情況

租賃物為甲方位于[出租房屋地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見附件。

三、租賃期限

租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

四、租金及支付方式

租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的維修，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)屬，確保房屋無任何權(quán)屬爭議，并承諾在租賃期間內(nèi)，甲方不會因房屋權(quán)屬問題影響乙方的正常居住和使用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用，交付的房屋應(yīng)符合約定的用途，且設(shè)施齊全、安全可靠。

3.甲方有義務(wù)對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.甲方在租賃期間不得單方面解除合同，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，愛護公共區(qū)域和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就時，按照約定退還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀。

6.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

7.乙方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照變更后的用途使用房屋。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方享有房屋的居住使用權(quán)，有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋，并有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)交付符合約定的房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元（大寫：[租金總額的大寫]），此為雙方協(xié)商一致確定的租賃費用。

二、支付方式

1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：每月的某日]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)，如：3日內(nèi)]向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還。

3.保證金扣除：首付款中的[具體比例，如：50%]作為租金的一部分，剩余[具體比例，如：50%]作為租賃保證金，在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還。

4.額外費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

5.支付條件：乙方支付租金和費用時，應(yīng)確保資金到賬，甲方收到款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、支付時間

1.每月租金：乙方應(yīng)在每月約定的支付日前，將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的賬戶或以約定的其他方式支付。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后的3日內(nèi)支付首付款。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[退還期限，如：7日內(nèi)]退還乙方保證金。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額，如：每日按未付款項的千分之五]的違約金。

2.甲方未按時收取租金或費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額，如：每日按未收款項的千分之五]的違約金。

五、結(jié)算方式

租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方保證金，并扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何費用。如有剩余，甲方應(yīng)無息退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)補足差額。

六、其他

本合同金額和支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變更，應(yīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付租金或費用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若甲方在租賃期間單方面解除合同，除退還乙方已付租金外，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

二、違約賠償

1.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約方應(yīng)在接到守約方違約通知后的[具體期限，如：7日內(nèi)]內(nèi)支付違約金或賠償損失。

3.若違約方未按期支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

三、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

五、管轄法院

因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他條件為前提，除非法律、法規(guī)或政策另有規(guī)定。

二、有效期

本合同的有效期為自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方協(xié)商一致；

b.任何一方違約，另一方在收到違約通知后[具體期限，如：30日內(nèi)]仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；

e.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清點、費用結(jié)算和房屋返還。

五、通知

1.本合同中提及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體期限，如：7日]書面通知對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露合同內(nèi)容。

附件：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.房屋租賃許可證復(fù)印件。

3.房屋設(shè)施清單及使用說明書。

二、租賃物描述

1.房屋平面圖及房間布局圖。

2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。

三、相關(guān)費用證明

1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明。

2.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明。

3.網(wǎng)絡(luò)費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明。

四、租賃合同附件

1.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。

2.合同簽訂雙方簽署的租