合租協(xié)議的解約建議

合租協(xié)議的解約建議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方與乙方就位于____________________的房屋達(dá)成合租協(xié)議，現(xiàn)因____________________原因，甲方提議解除雙方合租協(xié)議。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在合租期間的權(quán)利義務(wù)，明確合租關(guān)系終止的條件及程序，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合租秩序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及房屋租賃政策，具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保證收取的租金用途合法。

3.甲方應(yīng)保證出租房屋的安全、衛(wèi)生，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.甲方在租賃期間如需提前解除合租協(xié)議，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證支付租金用途合法。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方在租賃期間如需提前解除合租協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生，保持房屋整潔。

2.雙方應(yīng)共同遵守租賃房屋所在地的管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

3.雙方在租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的管理規(guī)定，合理使用水電等公共設(shè)施。

5.雙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)征得對(duì)方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理租賃房屋的交接手續(xù)。

7.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理租賃房屋的退租手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租協(xié)議的合同總金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________元。

b.首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元，作為租賃保證金。

c.甲方在收到首付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃房屋的鑰匙及相應(yīng)的入住手續(xù)。

2.額外費(fèi)用支付：

a.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因房屋本身或附屬設(shè)施的自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

b.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____________________日前向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方。

c.不可預(yù)見費(fèi)用：如遇自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

3.違約金支付：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。

b.如甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同金額的____________________%計(jì)算。

4.支付條件：

a.乙方支付租金及其他費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)已收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、支付方式變更

如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等因素導(dǎo)致合同金額或支付方式需變更時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____________________%。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

c.甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。

b.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.乙方違反租賃房屋所在地的管理規(guī)定，或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大或損失加劇的行為。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律與管轄法院

1.本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為____________________，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院管轄。

四、補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本合租協(xié)議的有效期為____________________年，自生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合租協(xié)議。

三、變更

1.本合租協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合租協(xié)議終止。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合租協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合租協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

五、通知

1.除非另有約定，任何通知、文件或其他通信應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中的指定地址。

2.任何一方變更通信地址，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

七、其他

1.本合租協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的條款內(nèi)容。

2.本合租協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合租協(xié)議自簽訂之日起至終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

八、爭(zhēng)議解決

對(duì)于因本合租協(xié)議產(chǎn)生的或與本合租協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、法律適用

本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同原件一份，載明房屋租賃的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.房屋租賃合同復(fù)印件一份，供雙方各執(zhí)一份。

二、房屋權(quán)屬證明

1.房屋所有權(quán)證或房屋使用權(quán)證復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。

三、房屋租賃登記備案證明

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。

四、房屋裝修情況說明

1.房屋裝修情況說明一份，詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修材料、施工時(shí)間等。

五、房屋設(shè)施清單

1.房屋設(shè)施清單一份，列明房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器等。

六、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證

1.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件一份，證明乙方已繳納水電費(fèi)。