合租房費用分攤協(xié)議

合租房費用分攤協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租該房產(chǎn)供乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合租房費用分攤協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在合租期間就房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的分攤方式及責任。

二、合同背景：甲方出租位于__________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成合租意向，并就相關費用分攤事宜達成一致。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。

2.甲方應確保出租房屋符合居住安全標準，無重大安全隱患。

3.甲方應按時收取乙方支付的租金及其他相關費用。

4.甲方應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。

5.甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自搬離。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。

5.乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃。

6.乙方應妥善保管個人物品，不得在房屋內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并退還甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金及其他相關費用。

2.甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。

雙方義務：

1.甲方有義務保證出租房屋的合法性、安全性，并按時收取租金。

2.甲方有義務負責房屋的日常維護和修繕。

3.乙方有義務按時支付租金及其他相關費用。

4.乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。

5.乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的清潔衛(wèi)生。

6.乙方有義務妥善保管個人物品，不得存放危險物品。

7.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租房費用分攤協(xié)議涉及的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。

二、支付方式：

1.房屋租金：乙方應于每月__________日前支付當月房屋租金，租金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：__________，賬號：__________，開戶行：__________。

2.物業(yè)管理費：乙方應于每月__________日前支付當月物業(yè)管理費，費用金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。支付方式同房屋租金。

3.水電費：水電費按實際使用量計算，乙方應于每月__________日前支付上月水電費。水電費支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體支付賬戶信息同房屋租金。

三、額外費用：

1.如房屋維修費用發(fā)生，甲方和乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定分攤比例，并由乙方支付相應費用。

2.如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

四、支付條件：

1.乙方支付租金及其他費用時，應確保資金到賬，并提供支付憑證。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。

五、逾期支付：

1.若乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額__________%的違約金。

2.甲方有權要求乙方立即支付逾期款項，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任。

六、支付變更：

1.如合同約定的支付金額或方式發(fā)生變更，雙方應及時書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

七、其他費用：

1.除上述明確列出的費用外，雙方應協(xié)商確定其他可能產(chǎn)生的費用及其分攤方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按時收取乙方支付的租金及其他費用，甲方應向乙方支付相當于逾期金額__________%的違約金。

2.若甲方未履行房屋維護和修繕義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若乙方未按時支付租金及其他費用，乙方應向甲方支付相當于逾期金額__________%的違約金。

4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾其他住戶正常生活，乙方應承擔相應的責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，盡量避免影響合同的正常履行。

三、適用法律：

本合租房費用分攤協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合租房費用分攤協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院管轄。

五、其他：

1.如本合租房費用分攤協(xié)議的任何條款因任何原因被認定為無效，該條款的無效不影響其他條款的效力。

2.本合租房費用分攤協(xié)議的修改、補充或任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認后生效。

3.本合租房費用分攤協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就時終止。

附則：

一、生效條件：本合租房費用分攤協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已就本協(xié)議的全部內容達成一致意見；

2.雙方已簽署本協(xié)議的正式文本；

3.雙方均已履行本協(xié)議約定的相關義務。

二、有效期：本合租房費用分攤協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。在協(xié)議有效期內，除非雙方另有約定或法定情形，否則本協(xié)議對雙方具有約束力。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更內容無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或未要求解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.在協(xié)議終止前，雙方應履行各自剩余的義務。

五、通知：

1.任何一方需向對方發(fā)送通知、函件或其它文件，應通過以下方式：

a.郵寄至對方提供的地址；

b.傳真至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，以對方收到通知之日為通知生效日。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結束后，盡快恢復正常履行。

七、爭議解決：

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

八、其他：

1.本附則作為本合租房費用分攤協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

2.本附則的任何條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本附則為準。

3.本協(xié)議及其附則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同：雙方簽署的正式租賃合同文本。

二、房屋產(chǎn)權證明文件：甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件。

三、房屋狀況說明書：詳細描述房屋現(xiàn)狀及設施情況的文件。

四、物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復印件。

五、房屋租賃登記備案證明：甲方辦理的房屋租賃登記備案證明復印件。

六、房屋安全檢查報告：房屋安全檢查機構出具的房屋安全檢查報告復印件。

七、租金收據(jù)：甲方開具的房屋租金收據(jù)樣本。

八、物業(yè)費收據(jù)：甲方開具的物業(yè)管理費收據(jù)樣本。

九、水電費繳納憑證：乙方繳納的水電費憑證樣本。

十、雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證明文件復印件，包括身份證、護照等。

十一、維修費用清單：如發(fā)生維修，甲乙雙方共同確認的維修費用清單。

十二、房屋租賃保證金收據(jù)：如約定，乙方支付的房屋租賃保證金收據(jù)復