房屋及土地租賃合同書(shū)5篇

房屋及土地租賃合同書(shū)5篇篇1甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有坐落于____（地址）的房屋及土地，現(xiàn)同意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋及土地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同書(shū)。一、房屋及土地基本情況1.房屋及土地位于____（地址），面積為_(kāi)___平方米，其中房屋面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。2.房屋及土地用途為_(kāi)___，乙方承租后不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及土地返還給甲方，并不得再行使用。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_(kāi)___元，其中房屋租金為_(kāi)___元，土地租金為_(kāi)___元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同書(shū)后____日內(nèi)將全部租金一次性支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金：-第一期租金：簽訂本合同書(shū)后____日內(nèi)支付；-第二期租金：租賃期限第____年支付；-第三期租金：租賃期限第____年支付；-第四期租金：租賃期限第____年支付；-第五期租金：租賃期限第____年支付；-第六期租金：租賃期限第____年支付；-第七期租金：租賃期限第____年支付；-第八期租金：租賃期限第____年支付；-第九期租金：租賃期限第____年支付；-第十期租金：租賃期限第____年支付；-第十一期租金：租賃期限第____年支付；-第十二期租金：租賃期限第____年支付；-第十三期租金：租賃期限第____年支付；-第十四期租金：租賃期限第____年支付；-第十五期租金：租賃期限第____年支付；-第十六期租金：租賃期限第____年支付；-第十七期租金：租賃期限第____年支付；-第十八期租金：租賃期限第____年支付；-第十九期租金：租賃期限第____年支付；-第二十期租金：租賃期限第____年支付；-第二十一期租金：租賃期限第____年支付；-第二十二期租金：租賃期限第____年支付；-第二十三期租金：租賃期限第____年支付；-第二十四期租金：租賃期限第____年支付；-第二十五期租金：租賃期限第____年支付；-第二十六期租金：租賃期限第____年支付；-第二十七期租金：租賃期限第____年支付；-第二十八期租金：租賃期限第____年支付；-第二十九期租金：租賃期限第____年支付；-第三十期租金：租賃期限第____年支付。四、其他費(fèi)用及支付方式篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法使用權(quán)的房屋及土地承租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方擁有合法使用權(quán)的房屋及土地位于，具體面積為平方米。2.乙方承租該房屋及土地，用于經(jīng)營(yíng)（具體行業(yè)）。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及土地歸還甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為元/年。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付第一年租金，并在每年租賃期滿前日內(nèi)向甲方支付下一年租金。3.甲方應(yīng)出具合法有效的收據(jù)作為租金憑證。四、房屋及土地使用要求1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及土地進(jìn)行維護(hù)，確保其安全使用。如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日向甲方支付逾期租金的利息。六、合同解除與終止1.甲乙任何一方均有權(quán)在租賃期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同在以下情況下可以終止：（1）租賃期滿；（2）甲乙任何一方違約，且違約方在接到對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他約定事項(xiàng)1.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用房屋及土地，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：年月日承租方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇3出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租房屋及土地相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租的房屋及土地位于，建筑面積為平方米，用途為。2.乙方承租該房屋及土地，擬作為用途。乙方應(yīng)確保該用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得擅自改變房屋及土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及土地返還給甲方，并不得繼續(xù)占用。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：），租金按年計(jì)算，每年支付一次。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的千分之一。四、房屋及土地交付與返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及土地狀況，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及土地返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及土地狀況良好，并清除所有垃圾和廢棄物。如乙方未能按時(shí)完成返還義務(wù)，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的千分之一。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的維修和保養(yǎng)工作。維修和保養(yǎng)范圍包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門(mén)窗、水電設(shè)施等。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)，確保房屋及土地的正常使用。2.乙方在使用房屋及土地過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，避免造成不必要的損壞和浪費(fèi)。如因乙方原因造成房屋及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與終止1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方如需提前終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方如需將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)征得甲方同意并簽署書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲方的利益。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能按時(shí)交付房屋及土地或未能及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的千分之一。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。3.乙方如未能按時(shí)支付租金或未能合理使用房屋及土地造成損壞的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的千分之一。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，合同可提前終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與適用法律1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同不涉及爭(zhēng)議的其他條款。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以約定。篇4出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法使用的房屋及土地，與乙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物概況1.房屋及土地位于，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。2.房屋及土地的具體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，詳見(jiàn)附件1。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及土地歸還甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按年支付，乙方應(yīng)在每年合同簽訂之日起向甲方支付當(dāng)年租金。2.乙方支付的租金應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如確需改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，確保租賃物的完好使用。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定向甲方支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還租賃物。2.乙方如有擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如因此造成租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方如未按照合同約定向乙方交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的租金。4.甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及土地歸還甲方并恢復(fù)原狀。如乙方存在違規(guī)行為或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償乙方的合理?yè)p失。如甲方存在違約行為或未退還租金和賠償損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。如有損害，應(yīng)及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5甲方（出租方）：*，身份證號(hào)碼：*乙方（承租方）：*，身份證號(hào)碼：*根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋及土地出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋及土地一事，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條房屋及土地基本情況甲方將其所有的房屋及土地出租給乙方，該房屋及土地位于，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。第二條租賃期限本次租賃期限為年，從年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及土地歸還給甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每年向甲方支付租金元人民幣，共計(jì)元人民幣。2.支付方式：乙方每年分兩次向甲方支付租金，每次支付元人民幣。具體支付時(shí)間為每年的月日和月日。第四條押金及支付方式乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付元人民幣的押金。租賃期滿后，