2025年住宅交易合同制定規(guī)范

2025年住宅交易合同制定規(guī)范一、前言為確保住宅交易合同的合法性、公平性、完整性，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于____年度住宅交易合同的制定。二、合同主體1.合同甲方（賣方）：____2.合同乙方（買方）：____3.代理人（如有）：____三、合同正文第一條住宅基本信息1.住宅地址：____2.住宅面積：____平方米3.住宅性質(zhì)：____（如商品住宅、二手住宅等）4.住宅用途：____（如居住、投資等）第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：（1）一次性付款：____（2）按揭付款：____（3）分期付款：____第三條交付及驗(yàn)收1.交付日期：____年____月____日。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：____3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法產(chǎn)權(quán)。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間驗(yàn)收住宅。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款，并支付違約金。（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款，并支付違約金。2.乙方違約：（1）乙方未能按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款不予退還。（2）乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、附件1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.住宅平面圖3.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件五、合同簽訂日期甲方（賣方）：____年____月____日乙方（買方）：____年____月____日代理人（如有）：____年____月____日六、合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)七、注意事項(xiàng)2.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解無(wú)誤。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，維護(hù)合法權(quán)益。4.如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。本規(guī)范旨在為住宅