版無房產(chǎn)證住宅買賣合同樣本

版無房產(chǎn)證住宅買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________街道（路）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，具備辦理過戶手續(xù)的條件。（2）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、遺漏。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。（1）乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保準(zhǔn)確無誤。3.價(jià)格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確約定房屋的交易價(jià)格及支付方式，包括定金、分期付款等。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)約定過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，可通過查詢房屋登記簿、詢問鄰居等方式，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。2.價(jià)格爭(zhēng)議：如雙方在價(jià)格上存在分歧，可通過協(xié)商或聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.過戶手續(xù)：如遇過戶手續(xù)問題，雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，按照法律規(guī)定辦理。4.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追究責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議的情況。2.法律瑕疵：指房屋存在可能導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移無效的法律問題。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。6.不動(dòng)產(chǎn)登記：指依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條款，約定甲方需提供合法有效的繼承權(quán)證明文件，如遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋買賣的合法性。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條款，要求甲方提供其他共有人的同意出售證明，并且所有共有人都需要在合同上簽字，確保交易順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年子女權(quán)益補(bǔ)充條款：如果房屋買賣涉及未成年子女的居住權(quán)益，甲乙雙方可以增加一條款，約定乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)保證未成年子女的居住權(quán)利不受影響，并確保子女的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及裝修補(bǔ)償補(bǔ)充條款：如果房屋已經(jīng)進(jìn)行過裝修，甲乙雙方可以協(xié)商裝修補(bǔ)償事宜，并在合同中增加一條款，明確裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~和支付方式。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）3