全新二手房交易分期合同范本

全新二手房交易分期合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.乙方采取分期付款方式購(gòu)買該房產(chǎn)，具體支付方式如下：a.首期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。b.第二期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。c.第三期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。d.一期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.分期支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的分期付款時(shí)間表支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付可能導(dǎo)致合同解除及違約金的支付。3.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.合同解除：若任一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并按照約定的違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商的方式，以達(dá)成一致意見(jiàn)，避免不必要的法律糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，要求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的法律程序。哦，當(dāng)然可以！下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合的合同補(bǔ)充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部房產(chǎn)過(guò)戶：場(chǎng)合描述：比如父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，或者兄弟姐妹之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，可以增加一條關(guān)于過(guò)戶費(fèi)用分?jǐn)偟臈l款。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，由于家庭內(nèi)部過(guò)戶的特殊性，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，或者按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行分?jǐn)??！?.遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)出售：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)為遺產(chǎn)，繼承人決定出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：由于可能涉及多個(gè)繼承人，可以增加關(guān)于繼承人之間利益分配的條款。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，甲方作為房產(chǎn)的繼承人，已與其他繼承人達(dá)成一致，出售所得款項(xiàng)將按照_______比例分配給各繼承人?！?.投資目的的房產(chǎn)購(gòu)買：場(chǎng)合描述：買方購(gòu)買房產(chǎn)是為了投資出租或等待升值。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于未來(lái)房產(chǎn)用途和管理的條款。補(bǔ)充條款：“乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為投資，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后不存在任何妨礙乙方進(jìn)行投資使用的法律障礙，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)爭(zhēng)議等?！焙贤璧母郊斜恚?.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證