城市綜合體租賃合同集

城市綜合體租賃合同集合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑總面積為__________平方米，具體租賃范圍見附件一。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。第六條使用及維修6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方對租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但不得破壞物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全使用。7.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括物業(yè)的位置、面積以及租賃范圍，確保雙方對租賃標(biāo)的的理解一致。2.確認(rèn)租賃期限：包括起止日期和續(xù)租條件，避免因租賃期限引起的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付頻率和逾期支付的處理方式。4.押金條款：包括押金數(shù)額、退還條件以及扣除條件。5.物業(yè)管理責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。6.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)并負(fù)責(zé)日常維修，但不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式：約定爭議解決的首選方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，包括起始和終止日期。4.租金：乙方因使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保障租賃物業(yè)的安全和完整而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.物業(yè)管理：對租賃物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)，包括公共設(shè)施的保養(yǎng)和維修。7.違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法。9.法律效力：合同在雙方簽字蓋章后具有的法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動性質(zhì)變更場合描述：乙方計劃在租賃期間改變商業(yè)活動類型，比如從零售轉(zhuǎn)為餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方需要變更商業(yè)活動性質(zhì)，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。若變更導(dǎo)致租賃物業(yè)不符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大節(jié)日或活動期間場合描述：乙方計劃在租賃物業(yè)舉辦大型活動，如慶典、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦重大活動前，需提前__個月向甲方報備，并確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)對活動進(jìn)行監(jiān)管，如活動影響租賃物業(yè)的安全或正常運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方終止活動。3.裝修改造場合描述：乙方需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造前，需向甲方提交裝修方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和周圍商戶的正常經(jīng)營。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖用來明確租賃物業(yè)的具體位置和范圍。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括費用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：租賃物業(yè)安全檢查報告提供物業(yè)的安全檢查結(jié)果，確保物業(yè)符合安全生產(chǎn)要求。4.附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。5.附件五：