地下車位購買合同

地下車位購買合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________第一條車位概述1.1車位位置：位于__________，車位編號為__________。1.2車位面積：車位占地面積為__________平方米，具體尺寸見附件一。1.3車位性質：甲方所擁有的地下車位，具有獨立產(chǎn)權，具備辦理產(chǎn)權證書的條件。第二條車位購買價格及支付方式2.1車位購買價格：乙方同意按照人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買該地下車位的總價。（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）甲方辦理完畢車位過戶手續(xù)并交付車位后，乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條車位交付及過戶手續(xù)3.1交付時間：甲方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方負責辦理車位的過戶手續(xù)，乙方應予以配合。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將產(chǎn)權證書交付給乙方。第四條質量保證4.1甲方保證所出售的車位符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。4.2乙方在接收車位后，如發(fā)現(xiàn)車位存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)予以修復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權自行修復，并有權從購買款項中扣除相應費用。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證車位權屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應按照約定時間交付車位，并辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應保證車位質量，如存在質量問題，應按照約定予以修復。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定支付購買款項；（2）乙方應按照約定接收車位，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應合理使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的______%。6.2如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________附件一：車位尺寸圖附件二：車位產(chǎn)權證書復印件附件三：其他相關文件注意事項：1.權屬清晰：在合同中明確車位權屬，確保出賣方為車位的合法所有權人，不存在權屬糾紛。2.質量保證：出賣方需保證車位質量，如存在質量問題，應按照合同約定予以修復。3.過戶手續(xù)：出賣方負責辦理車位過戶手續(xù)，購買方應予以配合。4.支付方式：購買方應按照合同約定的方式和時間支付購買款項。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括支付違約金、解除合同等。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對財產(chǎn)的所有權、使用權等權利的歸屬。2.過戶：指將財產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，未能履行合同規(guī)定的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：車位位于新建小區(qū)，購買方希望確保車位未來的使用和維護。補充條款：如果車位位于新建小區(qū)，可以在合同中增加如下條款：2.場合：購買方是企業(yè)，計劃將車位作為員工福利，希望長期租賃或購買?！耙曳阶鳛槠髽I(yè)購買車位，甲方應提供長期租賃或購買合同，確保乙方員工享有穩(wěn)定的車位使用權益。同時，若乙方因業(yè)務需要變更車位用途，甲方應提供必要的協(xié)助?！?.場合：車位位于商業(yè)綜合體，購買方擔心商業(yè)活動對車位使用的影響?！凹追綉_保商業(yè)綜合體內(nèi)的車位使用不受商業(yè)活動的影響，尤其是在重大節(jié)假日期間。如因商業(yè)活動導致車位使用受限，甲方應提前通知乙方，并盡可能提供替代方案?！焙贤璧母郊斜恚?.車位尺寸圖：一張清晰標注車位位置和尺寸的平面圖。2.車位產(chǎn)權證書復印件：證明車位所有權歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理合同或協(xié)議：如果有，應提供小區(qū)或商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司的合同或協(xié)議，以證明