全新合同抵押條款出臺(tái)：租賃合同重大調(diào)整

全新合同抵押條款出臺(tái)：租賃合同重大調(diào)整合同編號(hào)：__________一、雙方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物信息2.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息如下：（1）面積：_______平方米；（2）結(jié)構(gòu)：_______；（3）用途：_______。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2租賃期限屆滿或提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、抵押條款（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付甲方；（3）抵押物價(jià)值應(yīng)不低于本合同租金總額的_______%。6.2如乙方未按約定履行本合同，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于清償乙方應(yīng)付款項(xiàng)。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定將租賃物交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。十、附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.雙方信息：出租方和承租方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話需準(zhǔn)確無(wú)誤，以保障合同的有效性和溝通的便利。3.租賃物信息：明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免日后糾紛。4.租賃期限：確認(rèn)租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.押金：確定押金的金額和退還條件。7.抵押條款：明確抵押物的具體信息、抵押登記手續(xù)和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件。8.合同的變更、解除和終止：確認(rèn)合同變更、解除或終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。10.其他約定：包括但不限于合理使用租賃物、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或解除合同。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.抵押登記：乙方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方在抵押物上擁有優(yōu)先受償權(quán)。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀態(tài)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為，用以對(duì)抗第三人。3.協(xié)商解除：如果雙方協(xié)商一致，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除合同。協(xié)商解除：指合同雙方通過(guò)協(xié)商一致，共同決定解除合同的行為。4.訴訟解決：在協(xié)商不成的情況下，任何一方可以向法院提起訴訟。訴訟解決：指通過(guò)司法程序，由法院審理并作出裁決，解決合同爭(zhēng)議的方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)附近的學(xué)生公寓出租給在校大學(xué)生。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加“租金分期支付”的條款，比如允許學(xué)生按學(xué)期支付租金，并在學(xué)期末結(jié)算。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)孵化器為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公空間。補(bǔ)充條款：可以加入“創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)”的條款，比如提供法律咨詢、市場(chǎng)推廣等支持服務(wù)，幫助初創(chuàng)企業(yè)成長(zhǎng)。3.商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場(chǎng)合：商家將租賃的商業(yè)門(mén)面再次轉(zhuǎn)租給其他商戶。補(bǔ)充條款：增加“轉(zhuǎn)租同意”的條款，要求原出租方在轉(zhuǎn)租時(shí)需要得到書(shū)面同意，并可能涉及轉(zhuǎn)租收益的分成。4.度假屋短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：房東將度假屋短期出租給游客。補(bǔ)充條款：可以添加“清潔和維護(hù)”的條款，要求租客在退租時(shí)保持房屋清潔，或支付清潔費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方身份證明文件：出租方和承租方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.租賃物所有權(quán)證明：出租方提供的租賃物所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同。3.抵押物相關(guān)證明：承租方提供的抵押物所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)抵押登記文件。4.租金支付憑證：承租方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.押金收