農(nóng)村集體建設用地租賃合同樣本

農(nóng)村集體建設用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的農(nóng)村集體建設用地位于__________，地塊編號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第五條用地用途5.1乙方租賃該農(nóng)村集體建設用地的用途為__________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用途。第六條用地管理6.1乙方應合理使用土地，愛護土地資源，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。6.2乙方在租賃期間應按照甲方的要求，定期向甲方報告用地情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。第七條土地使用權(quán)證照7.1甲方應保證出租的土地使用權(quán)合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關土地使用權(quán)證照。第八條保險責任8.1乙方在租賃期間應自行承擔用地范圍內(nèi)的財產(chǎn)保險責任。第九條違約責任9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。9.2如乙方擅自改變土地用途或違法建設，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更、解除或終止。11.2在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括法定代表人或負責人的授權(quán)情況。2.標的物清晰：租賃用地的位置、地塊編號、面積及用途應詳細明確。3.租賃期限：明確租賃起止日期，以及是否包含續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、賬戶信息應具體明確。5.用途變更：乙方應遵守約定用途，任何變更需得到甲方同意。6.用地管理：乙方應合理使用土地，不得違法建設和污染環(huán)境。7.權(quán)利證照：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證照。8.違約責任：明確違約情形及相應的違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟。10.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商一致：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.違約處理：對于違約行為，按照合同約定的違約金計算方式處理。4.政策調(diào)整：如因國家政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。關鍵詞語法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人使用的當事人。3.承租方：指向出租方支付租金，使用和收益租賃物的當事人。4.租金：指出租方因出租租賃物而獲得的報酬。5.違約金：指一方違反合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關系的法律行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級項目：補充條款：甲方應支持乙方進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和現(xiàn)代化改造，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、信息交流等。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：補充條款：乙方在開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目時，應尊重當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)和生態(tài)環(huán)境，確保旅游活動不對周圍環(huán)境造成負面影響。3.教育與培訓中心：補充條款：乙方作為教育培訓中心，應保證提供的教育服務符合國家教育標準，并定期向甲方報告教育成果。合同所需附件列表：1.土地使用證復印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.租賃物現(xiàn)狀說明書：詳細描述土地現(xiàn)狀，包括地形、土